【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
----- 株式会社学びの会 -----



件名:【学びの会】ベテラン大家さんが語る、成功する賃貸経営の秘訣
日付:2017/08/09
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  号外 ━━━

【大家さん学びの会】

ベテラン大家さんが語る、成功する賃貸経営の秘訣

 発行部数:  5,330 部

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが自らの経験を元に、

不動産賃貸経営、不動産投資、健康法など、人生の成功に必要な様々なトピックについて
お伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
  賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。
   そして、将来ご自身の経験を後輩大家さんに教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、三方善しの経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会のミッション】

 メンバーとそのご家族が、

 健康で、金銭的、時間的、心に「ゆとり」があり、幸せを感じ、社会貢献をしながら、
 楽しい人生を送れる様、本コミュニティーを通じて、サポートをし続ける事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、
 名刺交換をさせていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会・懇親会、
 セミナーにご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

 購読停止をご希望の方は大変お手数ですが次のURLをクリックしてください。

 すぐに購読が解除され、すぐにメルマガの配信が停止します。

 <購読停止URL(アドレス確認あり)>



【INDEX】

□ 出来る大家の情報源

□ ベテラン大家さんが語る、成功する賃貸経営の秘訣

□ 全国の定例勉強会


■ 出来る大家の情報源

●マネーリッチ

 AU、ソフトバンク、NTTドコモの契約でスマホを使っていて、月に10,000円以上使っている方、
 FLASHモバイル(MVNO)に移行して通信料を削減しましょう!!

 データ30GBプランがお得です。

  https://mmct.jcity.com/?ct=187F10353F34F0F0

 水澤は通信料が半額以下になりました。

●健康リッチ

 【水澤】

 僕が3年前から飲んでいる総合栄養サプリメントです。

 USANAのインセリジェンス技術は、細胞内のミトコンドリアを再生し、
 細胞内部からの抗酸化力を最大100倍引き出すそうです。

今のところ、USANAに追従出来る総合栄養サプリメント・メーカーは無いと思います。

  https://truehealth.jp/via/kenkorich

 気になる場合は、皆さん自身でも探してみて下さい。

●人脈リッチ

 つなぐナビ

 賃貸経営では法律や税金に関する「困った」場面も多々あることと思います。

 つなぐナビには、不動産取引に詳しい弁護士、司法書士、
 税金対策や節税対策に強い税理士など、豊富な専門家をそろえております。

 何度でも無料で、あなたにピッタリの専門家である士業をご紹介いたします!

  https://mmct.jcity.com/?ct=68F10353F34F0F0



■ ベテラン大家さんが語る、成功する賃貸経営の秘訣


皆さん、

おはようございます。

大家さん学びの会・本部代表の水澤です。

昨日8月8日は、私の50歳の誕生日でした。

奥さんに豪華ランチをご馳走してもらいました。

そして、1日ゆったりと過ごしました。

40歳になった時と異なり、なぜか気合いのスイッチが入るような気がしました。

私の父が亡くなったのが、51歳になる年でしたので、潜在意識の中にそれが
あるのでしょうか?

1日1日を無駄にしてはいけないと感じているのかもしれません。

と言いながら、

先週1年ぶりに風邪をひきまして、咳がひどく、声がまともに出せません。。。

特に、夜になると咳がひどく、昨日は早々に寝ました。

健康指導の仕事もしている身でありながら、自分の健康管理が出来ておらず、
お恥ずかしい限りです。

さて、本日は、SUUMOさんから、賃貸経営サポート特別企画第1弾のお知らせです。

SUUMO賃貸経営サポート特別企画として、ベテラン大家さんのインタビュー記事を
8月、9月の2回に分けて紹介するとの事です。

インタビューの第1弾は、なんと水澤です。

少々、恥ずかしいのですが、是非お時間がある時にお読み下さい。



*** SUUMOさんのご案内(ここから) ***


☆☆☆*…*… SUUMO賃貸経営サポート特別企画第1弾!! …*…*☆☆☆
 ☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★ 
 ┏┫ ベテラン大家さんが語る、成功する賃貸経営の秘訣   ┣┓
 ┃┗┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳┛┃ 
 ★━┛                          ┗━☆ 

SUUMO賃貸経営サポート特別企画として、
ベテラン大家さんのインタビュー記事を8月、9月の2回に分けてご紹介します!

今回は、第1弾として大家のための情報交換・勉強会コミュニティ
「大家さん学びの会(R)」の代表を務める一方で、
自らもオーナーとしてアパートや一戸建の不動産経営に手腕を発揮する
水澤健一さんの“成功する、賃貸経営の秘訣”を語っていただきました。
そんな水澤さんの「SUUMO賃貸経営サポート活用術」についてもご紹介します。

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

成功する、賃貸経営の秘訣とは? 
ベテラン大家さん水澤健一氏に聞く。

1.手探りで始めた賃貸経営が、うまくいった理由
2.失敗しない投資物件選びのコツとは?
3.差別化をはかることで、魅力的な物件をプロデュース
4.「三方良し」で、お互いが幸福になれる賃貸経営

記事へのアクセスはこちら
https://mmct.jcity.com/?ct=255F10353F34F0F0

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

---------------------------------------------------------------------------
SUUMO賃貸経営サポートサービス基本概要(ご利用は無料です)
---------------------------------------------------------------------------
■「SUUMO賃貸経営サポート」とは
賃貸オーナー様向けに賃貸経営をサポートするサイトで、
現在はSUUMOのデータを活用した賃料・設備相場情報を提供しています。
不動産会社向けに提供しているオーナーレポートという商品の一部の機能を
オーナー様にも利用できるようにしていますので、是非ご活用ください。

【賃料・設備相場チェッカー】
SUUMOのデータを活用して、気になるエリアや駅の家賃相場や設備状況を
賃貸オーナー様ご自身で簡単に把握できるサービスです。
https://mmct.jcity.com/?ct=272F10353F34F0F0

■解決できるお悩み
・周辺物件の平均賃料はいくら?
・ライバル物件は、どんな条件で募集している?
・ライバル物件は、何部屋くらいあるの?
・家賃を下げる必要はあるの?
・入居者に人気の設備は?
・リフォームすべき設備は?

※ご利用は無料ですが、リクルートIDの会員登録が必要となります。
弊社関連サービス「じゃらん」「ホットペッパー」などのサービスを
ご利用中の方はそのIDでログインすることができます。

---------------------------------------------------------------------------
サービスの活用シーン
---------------------------------------------------------------------------
賃貸物件の建築・購入から入居者募集、リフォームまで、
想定賃料や募集賃料、改善すべき付帯設備の把握など、
さまざなシーンでご活用いただけます。

[物件建築・購入]--> [入居者募集]--> [入居]--> [退去]--> [入居者募集]

・賃貸物件を建築する際の想定賃料をチェック
・購入判断のための想定賃料をチェック
・ライバル物件に勝つための募集条件をチェック
・周辺物件の付帯設備・カスタマーニーズをチェック
・入居者募集のために募集条件を見直す

----------------------------------------------------------------------------
賃料アドバイス機能
----------------------------------------------------------------------------
■周辺物件(ライバル物件)の平均坪賃料を元に、登録物件(自物件)
の面積から賃料を計算した結果を参考賃料として表示します。

----------------------------------------------------------------------------
設備アドバイス機能
----------------------------------------------------------------------------
■周辺物件(ライバル物件)の設備設置状況とカスタマーの人気度を元に、
登録物件(自物件)の設備設置状況を比較分析して、
改善すべき設備や強みとなる設備をお天気アイコンで表示します。

お天気アイコン説明
[晴れ]・・・OK(改善課題は特にありません)
[雨]・・・改善候補(改善課題となります)
[星]・・・強み(カスタマーへのアピール材料となります)

※ご利用方法
マイページより物件を登録していただき、「賃料相場」画面内にある
「相場と比較したい登録物件を選択する」より物件を選択していただくと
表示されます。

空室対策に是非ご活用ください!

サイトへのアクセスはこちら  
https://mmct.jcity.com/?ct=272F10353F34F0F0


☆☆☆*…*…*「SUUMO賃貸経営サポート」*…*…*…*…*…*…*☆☆☆
☆☆☆*…*…*株式会社リクルート住まいカンパニー*…*…*…*…*☆☆☆


(おわり)



■ 全国の定例勉強会

〇【札幌】2017年8月12日(土)定例勉強会&懇親会 in 北海道・札幌

  詳細・お申込み -> http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=9

第1部 大家さんの為の相続対策セミナー

1. 相続税の基本

2.大家さんができる相続税対策

新築アパート建設、修繕にて長期保有、売却、贈与、

資産入れ替え、不動産保有法人の売却、それぞれ

の税対策の効果について

講師

柳橋 琢磨 (ヤギハシ タクマ)

税理士・AFP

第2部 杭を残して、悔いを残さず!〜用地確定測量・境界標が埋設されるまで

講師  富 樫 正 一

富樫正一土地家屋調査士事務所 代表


〇【いわて】2017年08月19日(土)定例勉強会&懇親会 in 岩手・盛岡

  詳細・お申込み -> http://iwate-ooyasan.com/benkyou.html

  第1部

  『賃貸ニーズトレンド2017年度版』

  第2部
  『賃貸マーケットにおける探し方の最新トレンドSUUMOで
   勝ち抜く為のポイント』

   講師:株式会社リクルート住まいカンパニー

   木津 雄二 様


〇【関西】2017年08月19日(土)定例勉強会&懇親会 in 大阪・梅田

  詳細・お申込み -> https://goo.gl/RmTGQY

  テーマ
  「実例を公開!大阪・兵庫・京都で合法民泊を始める方法!
   〜初期コストやキャッシュフロー&民泊新法を解説!」

  講師:アヴァンス行政書士法人

  民泊事業部部長 南出信博 氏


○【関東】2017年09月02日(土)in 東京・池袋

  詳細・お申込み -> https://mmct.jcity.com/?ct=238F10353F34F0F0

【学習コーナー】

有活、資産運用の新しい選択肢! 「トランクルーム投資の最新情報!!」

【講師】

  エリアリンク株式会社

アセットマネジメント部 部長代理 椿 一成(つばき かずなり)様

ストレージ部 課長 辻 秀樹(つじ ひでき)様


○【大分】2017年09月02日(土)in 大分・大分

  詳細・お申込み -> https://mmct.jcity.com/?ct=221F10353F34F0F0



日本は狭いです!飛行機に乗れば、遠くても1時間30分で空港に着きます。

陸路移動も含め、2、3時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して
こなす事も出来ます。とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。


近いうちに勉強会&懇親会でお会いする事を運営メンバー一同楽しみにしています。


大家さん学びの会

本部・代表 水澤 健一

(おわり)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■当メールマガジンは著作権によって保護されています。
無断転送やコピーなどを禁じます。

■当メールマガジン利用によって生じた結果に関しては、
一切の責任を負いません。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【大家さん学びの会(R)】進化を続ける大家さんの実践に学ぶ!

 発行者:大家さん学びの会(R)

 受信メールアドレスの変更は次のURLをクリックして下さい。
 <メールアドレス変更URL(アドレス確認なし)>

 購読停止は次のURLをクリックして下さい。
 <購読停止URL(アドレス確認あり)>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メルマガ発行者サイトに戻る