【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会】【最終案内】1/7(Sat) 「カナダ不動産開発プロジェクト」&「宅建士資格取得の勉強法」を学ぶ特別勉強会in東京・池袋 Vol.281
日付:2016/12/24
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  Vol.281 ━━━

【大家さん学びの会(R)】

 【最終案内】1/7(Sat) 「カナダ不動産開発プロジェクト」&「宅建士資格取得の勉強法」を学ぶ特別勉強会in東京・池袋

 http://ooya-manabi.com/seminar/20170107/

 発行部数: 4,814 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが自らの経験を元に、

不動産賃貸経営、不動産投資、健康法など、人生の成功に必要な様々なトピックについてお伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし 賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。そして、将来ご自身の経験を後輩大家さんに教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、三方善しの経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

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【当会のミッション】

 メンバーとそのご家族が、

 健康で、金銭的、時間的、心に「ゆとり」があり、幸せを感じ、社会貢献をしながら、楽しい人生を送れる様、本コミュニティーを通じて、サポートをし続ける事です。

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皆さん、

ハワイ・カウアイ島・ハナレイ滞在4日目。

今回はハナレイエリアでゆっくり過ごしています。

インターネットの環境がありますので、隙間時間に仕事をちょこちょこやっています。

ゆっくりしていればいいのに、この癖はなかなか取れないですね。


編集後記につづく、

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、名刺交換をさせていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会、セミナーにご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

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【INDEX】

□ 出来る大家の情報源

□ 【最終案内】1/7(Sat)
     「カナダ不動産開発プロジェクト」&「宅建士資格取得の勉強法」
                   を学ぶ特別勉強会in東京・池袋のご案内

  http://ooya-manabi.com/seminar/20170107/

□ 編集後記



■ 出来る大家の情報源

●マネーリッチ

 【水澤】

  あなたの物件に空室はありますか?

  SUUMOさん賃貸経営サポートツール

  https://www.suumo-onr.jp/

  を使って、空室対策の戦略を立てて下さいね!

  入居者のニーズも分析出来ます。無料で使えます!!


●マネーリッチ

 【西山】

  アパート・マンション経営で成功したい方へ

  空室対策コンサルティングが500円で試せます!お持ちの物件が空室で、家賃を稼げなくて困っている大家さんへ。回数無制限のチャットコンサルティングサービスを受ける事が出来ます。

  https://ex-pa.jp/it/c4P/hu


●健康リッチ

 【水澤】

 僕が3年前から飲んでいる総合栄養サプリメントです。

 USANAのインセリジェンス技術は、細胞内のミトコンドリアを再生し、細胞内部からの抗酸化力を最大100倍引き出すそうです。

  https://truehealth.jp/via/kenkorich

 このお陰か、風邪の流行っている今の時期でも元気にしています。


●人脈リッチ

 つなぐナビ

 賃貸経営では法律や税金に関する「困った」場面も多々あることと思います。

 つなぐナビには、不動産取引に詳しい弁護士、司法書士、税金対策や節税対策に強い税理士など、豊富な専門家をそろえております。

 何度でも無料で、あなたにピッタリの専門家である士業をご紹介いたします!

 お問い合わせ  http://www.tsunagu-navi.com/contact/



■ 【最終案内】1/7(Sat) 「カナダ不動産開発プロジェクト」&「宅建士資格取得の勉強法」を学ぶ特別勉強会in東京・池袋

 お申込み

  メンバー -> https://goo.gl/Qk68gf

  ビジター -> http://ooya-manabi.com/seminar/20170107/



皆 さま

こんにちは、

大家さん学びの会(R) 本部・代表の水澤です。

さて、先日もご案内をさせて頂きました。

都合の付かない方は仕方がありませんが、参加する、しない迷っている方は、是非ご参加下さい。必ず為になる内容です。

当日は、「カナダ不動産開発プロジェクト」&「宅建士資格取得の勉強法」を2人の講師から学びます。

なぜ、今、この2つのテーマなのかという理由から説明をさせて頂きます。



1.「カナダ不動産開発プロジェクト」

  「カナダの不動産開発プロジェクト」は、私も2年前に1口(1万カナダドル)投資をしました。トロントに在住の妹にお願いし、現地を見に行ってもらったり、自分でもトロント入りをして複数のプロジェクトの視察をしてきました。

  その当時の唯一の懸念点は、その不動産開発会社のプロジェクトが一度も償還、すなわち、土地をデベロッパーに売却し、投資家の方への配当支払いを迎えていない事でした。

  今年に入り、複数のプロジェクトが償還を迎えました。いずれも単利で約10%/年(税引前)を達成しています。

  これにより唯一の懸念点はクリアになり、皆さんに、より自信を持ってご紹介をすることが出来るようになりました。

  詳しくは、セミナーで細かく教えて頂けます。



2.「宅建士資格取得の勉強法」

  2016年宅建士の試験にチャレンジしました。お恥ずかしながら合格点35点のところ、30点しか取れず、不合格となりました、、、敗因は明らかです。講座で学んだ事を踏まえ、トレーニング問題集を何度も繰り返し解かないといけなかった所を、ほとんどやらなかった事です。

  ついつい急ぎの仕事を優先してしまい、取り組めなかった事が敗因です。

  2017年も再挑戦したいと思っています。

  そこで、講座を通じて知り合いました「資格の大原」の先生にお願いをして、大家さん学びの会のメンバーと一緒に、宅建士資格取得の勉強法を教えて頂く事になりました。



以下、学習コーナーの詳細となります。


1.「カナダ不動産開発プロジェクト」

 【学習コーナーの内容】

  安定的な経済成長・人口成長・都市開発を続けるカナダ・トロント近郊は魅力的な投資対象エリアです。

  弊社ではこれまで一部に独占されてきた不動産開発の初期段階を「カナダ不動産開発プロジェクト」として小口化することにより、より多くの投資家へその機会を提供する仕組みを作り上げました。

  最上級の格付けを持つ先進国カナダ、ニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴに次ぐ大都市圏トロント近郊の不動産開発投資、開発初期段階への小口投資に興味をお持ちの方々の勉強の場としてご利用いただきたいと考えております。

 【講師】

  高橋信明

  Trans Global Partners
  TSIグローバル株式会社
  事業部長

  保険会社、証券会社、銀行を経て、カナダ不動産投資ビジネスに参画。
  前職では主に企画推進部長を歴任。Citibank ではプライベートバンク
  ビジネス全般にも携わる。国内外のPBビジネス全般に精通している。

  どんな人がこの投資に向いているか?

  ・日本の不動産投資は買いの時期では無いと判断、今は静観している。

  ・日本の銀行に預金していても、低金利でお金が増えない。
   それでもお金を運用して増やしたい。

  ・最低6年はお金を預けておける。

  ・一口10,000CAD(カナダドル) 88万円(日本円)以上の投資が出来る

  ・カナダに投資する事で、カナダに関心を持ち、学んでみたい。


  日本ではカナダはマイナーですが、このセミナーを通じてカナダを知って下さい。

  実は凄い国なんですよ。



2.「宅建士資格取得の勉強法」


  【学習コーナーの内容】

   2017年の宅建士の合格の為の勉強法を伝授します。

   ・宅建試験の概要

   ・各科目の勉強法

  【講師】

   平井照彦行政書士事務所

   代表 平井照彦 様

   2013年より資格の大原にて行政書士講座、宅建講座を担当。最年少講師として、国士舘大学の学内講座も担当している。20年分の本試験問題を選択肢レベルで分析、最小の労力で最大の効果を出すための勉強法を日々研究している。


  どんな人が必要なのか?

  ・2017年宅建士の資格を取得したい

  ・時間の無い中、どの様な勉強をすれば合格出来るか知りたい方



 いずれのセミナーも、投資するか、資格取得をするかが決まって無くても参加して頂けます!

 とにかく、少しでも興味がある方はお気軽にご参加下さい。

 勉強会の後は、新年会も開催させて頂きます。

 カナダの不動産開発プロジェクト、宅建士資格取得、不動産投資、不動産賃貸経営の話題で盛り上がりましょう!!


 お申込み

  メンバー -> https://goo.gl/Qk68gf

  ビジター -> http://ooya-manabi.com/seminar/20170107/



■ 各支部の定例勉強会&懇親会のスケジュール

○2017年01月21日(土)本部 定例勉強会&新年会 in 東京・池袋

2017年01月21日(土)は、水澤の顧問税理士でもある、叶税理士法人・副代表の萱谷先生から、確定申告について詳しく学ばせて頂きます。

学習コーナーの後は、いつもの通り、情報交換会と懇親会があります。

なかなか物件が買えない、この物件を買っていいのか? 大家さんの先輩に色々質問をしたい等、あると思います。

是非ご参加下さい。

全ての疑問が解消される筈です。


以下、学習コーナーの詳細となります。


【タイトル】

「個人の確定申告で間違いやすい5つのポイント」


【内容】

 @物件購入時に間違いやすい点

 A物件売却時に間違いやすい点

 B物件に関する保険金がおりてきて修繕したときのお話し

 C個人の不動産投資家さんでも考えておかないといけない消費税のお話し

 D不動産所得のマイナスが出たときに注意したい点


【講師】

萱谷 有香(かやたに ゆか) 本部サポート(運営)チーム

不動産専門税理士 ◆叶税理士法人 副代表 東京事務所代表

1981年生まれ。東京女子大学 文理学部英米文学科卒

大学卒業後は、英会話教材を飛び込み営業により訪問販売していましたが、一生働ける仕事をしたいと思い税理士を目指しました。

税理士試験の受験勉強をする中で相続税に興味を持ち、相続税に関われる事務所を探していたところ、叶税理士事務所に出会いました。

税理士登録後は1000本ノックに挑戦し、現在までで300人以上の大家さんの相談にのってきた経験を活かし、平成28年2月から自分自身でも不動産投資を始めました。

平成28年11月には東京事務所を開設しましたので、より多くの経験を積んで行きたいと思っています。


〇関西 2017年02月04日(土)

 お申込み -> https://goo.gl/4m5Hu5

 第38回 定例勉強会 (定員30名)

 テーマ

 ユーザー数30万の賃貸サイト
「goodroom」のデータを大公開!
「賃貸リノベでやって良いこと、悪いこと」

 講師 荒山知樹 氏
 ハプティック株式会社

 内容

 「リフォームしたけど、なかなか入居が決まらない!」
 「リフォームする前に入居が決まればいいのに!」
 という悩みや希望を持たれている大家さんは多いと思います。
 そんな悩みを解決できるかもしれないのが、今回のお話。
 株式会社ハプティックは、無垢材を使っているのに安価なナチュラルリフォームを得意 としています。

 さらに、「good room」という国内最大級30万人の登録者がいる仲介サイトも運営して おり、入居者を募ってからリノベーションする!なんてこともできちゃいます!
 リフォーム、空室、家賃下落に悩んでいる方は、ぜひご参加下さい!

 【こんな方にオススメの内容です!】
 ・空室、家賃下落に悩んでいる方
 ・リフォームと客付けを同時に実施したい方
 ・入居者を募ってからリノベーションしたい方
 ・無垢材を使ったリノベーションをしたい方


〇盛岡

 http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html

 2017年2月は、繁忙期につき、懇親会のみ開催とさせて頂きます。

 一緒に不動産談義で盛り上がりましょう!!

 お申し込みはこれからです。


〇札幌

 http://ooya-manabi-sapporo.com/

 2017年2月25日(土)

 一緒に不動産談義で盛り上がりましょう!!

 お申し込みはこれからです。


〇福岡

 http://ooya-manabi-fukuoka.com/study/

 2017年1月14日(土)

 お申込み -> http://ooya-manabi-fukuoka.com/form-seminar/20170114.html

 【学習コーナーの内容】

 「知って得する! 不動産賃貸における所得税・消費税 」

 【講師】

  阿部 和幸

  税理士法人 井村アンドパートナーズ

  福岡中央事務所所長 社員税理士

  昭和47年12月生まれ 長崎県出身 平成23年5月 税理士登録
  小回りの効くフットワークいい町医者のような税理士をモットーとしています。

  不動産オーナー様のための節税、ならびに銀行交渉のサポートを中心とした資金繰り対策支援を得意としており、個人事業主から中小企業を対象に幅広く税務財務のコンサルティング業務を展開しています。



■編集後記

ハワイ・カウアイ島・ハナレイ滞在4日目。

今回はハナレイエリアでゆっくり過ごしています。

インターネットの環境がありますので、隙間時間に仕事をちょこちょこやっています。

ゆっくりしていればいいのに、この癖はなかなか取れないですね。

会社員時代も、休暇でハワイに来ることが多かったです。

それは、日本との時差が良い感じで、こちらの早朝にさっと仕事をして、日中は出かけ、夜9時ごろに宿泊先に戻ってきても、まだ日本は午後4時なので、就業時間中に返信する事が出来ます。

また、日本からハワイに向かうフライトは夜発で、日本の深夜にはホノルル国際空港に着きます。

万が一、日本で緊急の用事があったとしても、ホテルにチェックインしてから対応が出来ます。

当時を振り返ると、良くやってたなあという思いと、どうやって時間のやりくりをしていたのか不思議です。

会社員を卒業した今は、さすがにそんなに緊急の用事はありませんが(笑)。


(おわり)


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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

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