【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会】どうして「大家さん学びの会」を始めたんですか?その3 Vol.261
日付:2016/09/22
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

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【大家さん学びの会(R)】

 どうして「大家さん学びの会」を始めたんですか?その3

 発行部数:4,951 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らの経験をもとに、

不動産賃貸経営、不動産投資、海外投資、健康法など、
人生の成功に必要な様々なトピックについてお伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし 賃貸経営に関する知識の
  相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を後輩大家さんに教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、win-win-win
の経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

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【当会のミッション】

 メンバーとそのご家族が、

 健康で、金銭的、時間的、心に「ゆとり」があり、幸せを感じ、
 社会貢献をしながら、楽しい人生を送れる様、

 本コミュニティーを通じて、サポートをし続ける事です。

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皆さん、

こんにちは!水澤です。

最近、自宅で簡単な筋トレをする様になりました。

結構、続いています。3日坊主な私には快挙かもしれません。

詳しくは、編集後記で。


※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会、セミナーに
 ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

 購読停止をご希望の方は大変お手数ですが次のURLをクリックしてください。
 すぐに購読が解除されます。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□ 出来る大家の情報源

□ どうして「大家さん学びの会」を始めたんですか?その3

□ 定例勉強会、セミナー&懇親会の賢い使い方

□ 各拠点の今後のスケジュール

□ 編集後記

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■ 出来る大家の情報源

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●マネーリッチ

 【水澤】

 お金の増やし方について学ぶコミュニティの定例勉強会のお知らせです。

資産形成クラブ ベーシック定例勉強会&懇親会

 ・2016年09月24日(土)16時〜18時(受付開始 15時45分〜)福岡・博多

  申し込み -> http://www.shisan-keisei-club.com/study/407

 ・2016年09月25日(日)10時〜12時(受付開始 9時50分〜)東京・池袋

  申し込み -> http://www.shisan-keisei-club.com/study/405


  「株式の活用編」です。
  「株式」に興味がある未経験や初心者の方向けです。

  商品の勧誘などは一切ありませんので、どの銘柄を買えば良いのかなど、
  具体的な情報提供を期待される方には不向きです。

  株式が必要な理由と活用する事でのメリットデメリット、日本と海外の
  株式市場と税金の違い、株式の歴史などが学べます、クラブとしては
  参加された方が、株式に興味を持って頂き、勉強するキッカケになる事を
  意識して情報提供致します。


●健康リッチ

 【水澤】

 現役内科医、池田和子先生による

 『現役内科医から見た本当の栄養学』セミナー

 https://www.facebook.com/events/1740936739489119/


●人脈リッチ

 つなぐナビ

 賃貸経営では法律や税金に関する「困った」場面も多々あることと思います。

 つなぐナビには、不動産取引に詳しい弁護士や司法書士
 税金対策や節税対策に強い税理士など、豊富な専門家をそろえております。

 何度でも無料で、あなたにピッタリの専門家である士業をご紹介いたします!

 お問い合わせ  http://www.tsunagu-navi.com/contact/

 ※「大家さん学びの会」の紹介とお書き下さい。


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■ どうして「大家さん学びの会」を始めたんですか?その3

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皆さん

久しぶりに、このトピックで話を書きたいと思います。

前回はこんな話を書きました。

お金をほとんど生んでいない(10戸中4戸の入居で、そのうち2戸滞納中)
築40年オーバーの木造アパートの残りの入居者に立ち退いてもらい、そこに
二世帯住宅を建てて4人が住める住まいを確保する事にしました。

私達夫婦は、既に中古区分所有マンションを購入して、そこで暮らしていました。

それを売却し、住宅ローンを完済、新たに住宅ローンを借りて二世帯住宅を
建てる事になりました。

築40年オーバーの木造アパートですが、2m幅の私道にしか接しておらず、
その先に、アパートを含め、3つの建物が建っていました。

現在では完全に違法建築です。。。

新しい建物を建てるには、4m幅の私道に拡張する必要がありました。

これが、大変なハードルだったのです。。。

という話しでした。



2mの私道を4mに拡張するには、隣地の方と話し合いをして、土地の等価交換
や、土地の買い上げをしないといけません。

また、私道を拡張する上で、隣地の方の了解を得ないといけません。

人対人の交渉です。

なかなか上手く行きません。

こちらの目的は、私道の幅を4mに拡張し、二世帯住宅を建てる事です。

隣地の方々は、この機会に取れるものは取ってやろうというスタンスです。

非常にストレスの多い交渉が続きました。

15年以上経過した今は、もうずっと昔の記憶ですが、当時は非常に人の汚い
部分を見なければいけないストレスの多い毎日でした。

一番のストレスは当時資金が潤沢では無かったので、専門家に依頼も出来ず
全て自分でやらないといけなかった事です。

まだ30代前半でしたので、何とか心も身体も持ちましたが、二度はご免です。

今度同じ事があったら、専門家とチームを組んで取り組みたいと思います。

この時の経験が、以後、人脈、チーム、コミュニティを作るキッカケになった
のは間違いありません。

大変でしたが、大きな気付きを得るキッカケにはなりました。



また続きを書きます。

(おわり)

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■定例勉強会、セミナー&懇親会の賢い使い方

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こちらをお読み下さい -> http://goo.gl/9QKXy5

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■各拠点の今後のスケジュール

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○関東本部

 2016年のスケジュールは以下の通りとなります。

 10/15(土), 11/5(土), 12/3(土)


○2016年10月15日(土)関東本部 in 東京・池袋 定例勉強会&懇親会
 定員40名 <申し込み受付中>

ビジター -> http://ooya-manabi.com/seminar/20161015/

 メンバー -> https://mm.jcity.com/mypage/login/ooya-manabi

 学習コーナーでは、防火設備と災害対応について学びます。

 今年は、多くの台風が日本列島で猛威を振るいました。

 皆さんの物件では、災害時の対策は出来ていますか?

 学習コーナーで一緒に学び、実践して行きましょう!

 学習コーナー後の情報交換、懇親会の時間には
 たっぷりと不動産投資・賃貸経営について学べます。


○2016年10月15日(土)関西支部 in 大阪・梅田 定例勉強会&懇親会
 定員30名 <申し込み受付中>

 http://goo.gl/MYwYr8


 <学習コーナー>
 
 東京にいっちゃうのね!萱谷有香さよなら記念
「節税&リスク管理に活用!
 不動産投資家・大家さんが、今知っておきたい保険の話」


○2016年10月15日(土)札幌支部 定例勉強会&懇親会
 定員30名 <申し込み受付中>

 http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=4

 第1部
 収益不動産購入セミナー!!
 タイトル (ファイナンスの基礎知識)

 第2部
 タイトル空室対策セミナー
 タイトル『私はこうやって満室にしました!』


○2016年10月16日(日)盛岡支部 定例勉強会&懇親会
 定員40名 <申し込み受付中>

 http://www.iwate-ooyasan.com/12kaime.html

 <学習コーナー>
 入居者に起因する災害リスクに備える家財保険活用法


○2016年10月29日(土)福岡支部 定例勉強会&懇親会
 定員40名 <申し込み受付中>

 http://ooya-manabi-fukuoka.com/form-seminar/

 <学習コーナー>
 賃貸経営におけるリフォームの考え方について


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■ 編集後記
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最近、自宅で簡単な筋トレをする様になりました。

結構、続いています。3日坊主な私には快挙かもしれません。

腕立て伏せ15回4セット、スクワット20回×3セット、その他、血流を促す
エクササイズ、ストレッチ等。

仕事が忙しとついついジム通いもしなくなってしまいます。

自宅なら空いた時間にやるだけですから、30分もあればチョイトレは出来ます。

そして、何も道具は要りません。ストレッチの時に使うタオルぐらいです。

要は、自分のやる気次第です。

ちょっと垂れ気味だった胸筋が、少し上がって来ました。

自宅でチョイトレ、お勧めです。



水澤 健一

(おわり)

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

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詳しくは、こちらをご覧ください。

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

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