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件名:【大家さん学びの会】<1/24(Sun)> なぜフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めするのか?懇親会付き勉強会のご案内 Vol.245
日付:2016/01/11
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Vol.245 ━━━

【大家さん学びの会(R)】

 <1/24(Sun)>
なぜフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めするのか?
懇親会付き勉強会のご案内

 発行部数:4,151 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らの経験をもとに、

不動産賃貸経営、不動産投資、海外投資、健康法など、
人生の成功に必要な様々なトピックについてお伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし 賃貸経営に関する知識の
  相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を後輩メンバーに教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、win-win-win
の経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

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【当会のミッション】

 「メンバーが、マネーリッチになるだけでなく、健康リッチ、
 タイムリッチ、マインドリッチになり、幸せを感じ、自分が好きな時に、
 好きな人と、好きな場所で、好きな仕事をし、家族、友人、社会を幸せに
 する人になる。」

 をサポートする事です。

 要するに、経済的に成功するだけでなく、健康であり、人生を楽しみながら、
 家族、友人、知人や社会を幸せにする人になって欲しい訳です。

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皆さん、

この3連休はどの様に過ごされていましたか?

私は、奥さんに尻を叩かれながら、部屋の模様替えをしていました。

続きは、編集後記で。

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会、セミナーに
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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ <1/24(Sun)>
なぜフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めするのか?
懇親会付き勉強会のご案内

□ 定例勉強会、セミナー&懇親会の賢い使い方

□ 各拠点の今後のスケジュール

□ 不動産実務検定講座(特別価格)のスケジュール

□ 編集後記

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■ 出来る大家の情報源

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●健康リッチ

 お金があっても心身の健康が無ければ人生をフルに楽しむ事は出来ません。

 緩徐進行型1型糖尿病9年生の水澤が、薬なし、インスリン注射無しで
 血糖のコントロールが出来る様になるきっかけになった正常分子栄養学(R)
 の体験セミナーのご紹介です。試飲、試食付きです。

 ご案内 -> http://goo.gl/AYG1Ah

 ※私が同行すると、参加費が初回無料になりますので、参加ご希望の方は
  お手数ですがセミナーにお申し込みの上、自動返信メールを水澤まで転送
  して下さい。

  転送先メールアドレス kenichi.mizusawa@ooya-manabi.jp

●マネーリッチ

 不動産実務検定2級認定講座(特別価格)のお知らせです

 ※特別価格で講座に参加する場合は、大家さん学びの会への入会が必要に
  なります。入会後にお申し込み頂くか、一般価格でお申し込み下さい。

 会員 -> https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1504
 一般 -> https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1503

●マネーリッチ

 確定申告の準備をしていますか?

 不動産かんたん確定申告(確定申告代行サービス)のご案内

 不動産かんたん確定申告 -> https://www.zeiri4.com/shoukai/lp/53/

●人脈リッチ

 つなぐナビ

 賃貸経営では法律や税金に関する「困った」場面も多々あることと思います。

 つなぐナビには、不動産取引に詳しい弁護士や司法書士
 税金対策や節税対策に強い税理士など、豊富な専門家をそろえております。

 何度でも無料で、あなたにピッタリの専門家である士業をご紹介いたします!

 お問い合わせ -> http://www.tsunagu-navi.com/contact/

 ※「大家さん学びの会」の紹介とお書き下さい。

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■ <1/24(Sun)>
なぜフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めするのか?
懇親会付き勉強会のご案内

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皆さん、

こんにちは!

本日は、

「なぜフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めするのか?」



「<1/24(Sun)>懇親会付き勉強会のご案内」

についてお伝えしたいと思います。


昨年2015年は3回、フィリピンのメトロマニラに視察に行ってきました。

目的は、

・現地の状況を肌で感じる事
・不動産の視察
・不動産売買仲介、賃貸仲介、管理をする会社と情報交換

をする為です。

当初は、現地の財閥系大手不動産デベロッパーのAyala Landと直接やり取りを
考え、実際にやり取りをしていたのですが、全て英語でのコミュニケーション
になる事もあり、現地のデベロッパーとの間に立って、しっかりとやり取りが
出来る法人とお付き合いをする事にしました。

私は、18年間外資企業で働いていましたので、英語で何とかなるのですが、
これを日本の方々に紹介する場合、コミュニケーション・ハブになるには、
あまりにも時間とコストがかかり過ぎる事が分かり、その部分はそれが得意で
あらゆる面でハブになって頂ける法人にお願いする事にしました。

その法人が、今回の勉強会で講師をご担当頂く「ハロハロホームインク」様
となります。

詳しい説明 -> http://ooya-manabi.com/seminar/20160124/


私が、なぜフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めするのかというと、

次の様な理由があります。

1.日本の不動産投資物件は利回りが低下している事

  現在は、少ない自己資金と銀行から長期融資を受け、投資物件を購入しても
  キャッシュフローを生み辛く、将来の売却にも苦戦を強いられる可能性が
  高いです。購入ではなく、売却のタイミングです。

2.日本の銀行に貯金をしていてもお金がまったく増えない事

  日本の不動産&事業から得たキャッシュを、低金利の日本で銀行に預けて
  いてもお金が増えないばかりか、手数料の事を考えると減ってしまいます。

  一部は海外、外貨で運用する事をお勧めします。
  ※増えた分は、フィリピンと日本に納税して貢献しましょう。

3.フィリピンは毎年GDPが約6%前後で経済成長している事

http://www.tradingeconomics.com/philippines/gdp-growth-annual

そして、これからも伸びしろが大きいです。
https://www.jetro.go.jp/ext_images/_Reports/01/20150045.pdf

 近年では、人件費の高騰から世界の生産工場と呼ばれていた中国から
  フィリピンを含む東南アジア諸国にシフトしています。

  日本企業の約20社が中国からフィリピンに拠点を移します。

  http://www.tribune.net.ph/business/20-japanese-companies-in-china-moving-to-rp
https://www.jetro.go.jp/ext_images/_Reports/01/20150045.pdf

※ 日本のGDPは残念ながら、次のような状況です。。。
http://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.KD.ZG

アベノミクスって一体何だったんでしょうね。。。

4.フィリピンは国民の平均年齢が若い。

フィリピンの平均年齢は20代、日本は40代です。

東南アジアの国々は、かつて日本がそうだった様に、これからしばらく
右肩上がりの成長が待っています。

  国別の人口、人口ピラミッド等をグラフで見れます。

  http://datatopics.worldbank.org/hnp/popestimates

5.インカム、キャピタルゲインの両方を得られるチャンスがある

  次のサイトの情報の通り不動産価格は右肩上がりです。

  http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Philippines

  賃料は次のサイトでチェックが出来ます。

  http://www.rent.ph/

6.日本政府はフィリピンとの関係をより良くして行きたい強い思いが
  あります。

  日本政府がフィリピンの鉄道建設でサポートします。
  http://themaharlikan.info/rising-tiger/japan-to-build-the-longest-modern-railway-in-the-philippines/

  日本政府が5000人のフィリピン人をヘルパーとして雇用します。
  http://themaharlikan.info/rising-tiger/japan-to-hire-5000-filipino-domestic-helpers-salary-starts-at-php65000mo/

  1月26日から天皇皇后両陛下が首都マニラに入りします。
  http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160108/k10010364971000.html

  南シナ海で、中国が不穏な動きをしている事は皆さんもご存じの事と
  思います。

  南シナ海は、フィリピン、日本、他の東南アジアの国々にとって、とても
  重要な貿易航路です。ここの平和は一丸となって守らなければなりません。


これ以外にも沢山良い面があります。

この様な理由もあり、昨年からフィリピン不動産&ビジネス投資をお勧めして
いる訳です。

2016年1月24日(日)午後3時から東京渋谷でフィリピン不動産&ビジネス投資
に関する懇親会付き勉強会を行います。

講師は、ハロハロホームインクのファウンダーの鈴木さんです。

鈴木さんは、マニラ(マカティ市)と日本を拠点とし、常に両国の間を行き来
している方です。

当日は、

・フィリピンの不動産(コンドミニアム・土地(ファンド))

・ビジネス投資(クルージャパンプロジェクト)

・ビザの取得

の事など、様々な観点から有益な情報を教えて頂きます。

ビジターのお申し込み -> http://ooya-manabi.com/seminar/20160124/

メンバーのお申し込み -> https://mm.jcity.com/mypage/login/ooya-manabi

投資するしないに関わらず、有益な情報を得るチャンスですので、是非、この
機会を上手くお使い下さい。

※ 大家さん学びの会のメンバーの方は、メンバー価格が適用されますので、
  必ずメンバー専用マイページからお申し込み下さい。

当日、会場でお会いするのを楽しみにしています。

(おわり)

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■定例勉強会、セミナー&懇親会の賢い使い方

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こちらをお読み下さい -> http://goo.gl/9QKXy5

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■各拠点の今後のスケジュール

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○2016年01月16日(土)東京京橋 定例勉強会&懇親会

 ビジター(入会前)の方のお申し込み
  -> http://ooya-manabi.com/seminar/20160116/

 メンバー(入会済)の申し込み
   -> https://goo.gl/Ccy0i8

○ミャンマー不動産投資勉強会

 2016年1月16日(土)午前10時〜12時まで。
 ※午後に行われる大家さん学びの会定例勉強会の参加者限定で
ご招待させて頂きます。午後と同じ会場で開催します。

○2016年2月20日(土)関西大阪 定例勉強会&忘年会

 http://goo.gl/wfQdm1

 テーマ 第1部

 「大家さんのための確定申告チェックポイント!」

 テーマ 第2部

 「消費税還付はどうなる?税制改正セミナー2016」

○2016年2月6日(土)交流会(定例勉強会はお休み)

 http://www.iwate-ooyasan.com/kouryuuform.html

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■不動産実務検定講座(特別価格)のスケジュール

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こちらをご覧下さい -> http://www.ooya-manabi.com/magazine/?p=114

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■ 編集後記
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この3連休はどの様に過ごされていましたか?

私は、奥さんに尻を叩かれながら、部屋の模様替えをしていました。

おかげで今日は全身筋肉痛です。

家事って結構、身体を使うんですよね。ジムに行くより効果があるかもしれ
ません。部屋も綺麗になりますし。

読んでない本、雑誌などを徹底的に処分して、部屋が広くなり、気が良くなり
ました。仕事もはかどりますし、とても快適です :)

2016年は、自宅もオフィスも綺麗に快適な空間にするのを一つの目標に
します。


水澤 健一

(おわり)

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

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〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

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