【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会】空室がある方、必読、即アクションです!! 号外
日付:2015/11/21
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

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【大家さん学びの会(R)】

 空室がある方、必読、即アクションです!!

 発行部数:4,175 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らの経験をもとに、

不動産賃貸経営、不動産投資、海外投資、健康法など、
人生の成功に必要な様々なトピックについてお伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし 賃貸経営に関する知識の
  相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を後輩大家さんの教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、win-win-win
の経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

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【当会のミッション】

 「メンバーが、マネーリッチになるだけでなく、健康リッチ、
 タイムリッチ、マインドリッチになり、幸せを感じ、自分が好きな時に、
 好きな人と、好きな場所で、好きな仕事をし、家族、友人、社会を幸せに
 する人になる。」

 をサポートする事です。

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皆さん、

おはようございます!水澤です。

11月14日から16日まで、私を含むメンバー8名でフィリピン・マニラに
不動産視察に行ってきました。

このくらいの人数で行くのが丁度良く、楽しく、満足度が高くなる事を実感
しました。

続きは、編集後記で。

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会、セミナーに
 ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

 購読停止をご希望の方は大変お手数ですが次のURLをクリックしてください。
 すぐに購読が解除されます。

 <購読停止URL(アドレス確認あり)>

━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 空室がある方、必読、即アクションです!!

□ 定例勉強会、セミナー&懇親会の賢い使い方

□ 各拠点の今後の予定

□ 編集後記

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■ 出来る大家の情報源

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●健康リッチ

 もう少しすると忘年会の季節に入りますね。
 翌日二日酔いになりたくない人の為の高品質解毒サプリメント

 USANAヘパシルDTX
 https://truehealth.jp/product/detail/10/via/kenkorich/

 これを使い始めてから、二日酔い知らずです。


●マネーリッチ

 12月の【会員限定】不動産実務検定1級認定講座のご案内です。

 不動産投資の「はじめの1棟、次の1棟」で成功をする為に!!

「大家さん学びの会限定特別価格」

 この講座では、通常94,800円(税込)の講座を

 「78,800円(税込)!」

 で受講していただくことができます。「16,000円」もお得になります。

 ▼12月の【会員限定】不動産実務検定1級認定講座
 https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?ScheduleID=1472

 ※この特定を受ける為に必ずご入会後にお申し込みをお願いします。

 ※大家さん学びの会会員以外の方が上記リンクでお申し込みをされた場合、
  自動的にキャンセルになります。


●人脈リッチ

 つなぐナビ

 賃貸経営では法律や税金に関する「困った」場面も多々あることと思います。

 つなぐナビには、不動産取引に詳しい弁護士や司法書士
 税金対策や節税対策に強い税理士など、豊富な専門家をそろえております。

 何度でも無料で、あなたにピッタリの専門家である士業をご紹介いたします!

 お問い合わせ  http://www.tsunagu-navi.com/contact/

 ※「大家さん学びの会」の紹介とお書き下さい。


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■ 空室がある方、必読、即アクションです!!

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皆さん、

おはようございます!水澤です。

皆さんの物件は満室ですか?

私の物件は、2部屋空いています。

SUUMOさんから『賃料・設備相場チェッカー(ベータ版)』の事をお伺いして
早速、自分の物件で賃料・設備相場を確認してみました。

そのツールを使うと、

例えば、そのエリアで、

この設備を入れるとダントツだという事が分かります。

競合する物件の賃料相場もすぐに分かります。

このツールを上手く使って、自分の物件には何が足りないのか分析し、

すぐ行動に移してみて下さい。

意外とすんなり入居が決まってしまうかもしれませんよ。

以下、SUUMOさんからのお知らせです。

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■『賃料・設備相場チェッカー(ベータ版)』のご案内
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株式会社リクルート住まいカンパニーは、
『賃料・設備相場チェッカー(ベータ版)』の無料サービス提供をしております。

お手持ちの物件が「近隣の類似物件とどのように違うのか」を知り、
空室を減らすヒントが分かるサービスです。

●サービスの概要
『賃料・設備相場チェッカー(ベータ版)』は、
不動産情報サイトSUUMOのデータを活用して、
気になるエリアの「家賃相場」や「周辺物件の設備状況」を
簡単に把握できるサービスです。
※ただ今、期間限定・会員登録なしでご利用いただけます。

●サービスの3つの特徴
(1)周辺物件家賃相場が分かる!
  築年数や間取り、駅徒歩分数などの条件で絞り込み、
  お持ちの物件の類似物件と比較しながら、
  最適な家賃設定を行うことができます。

(2)周辺物件の設備状況が分かる!
  周辺のライバル物件の設備状況と比較することで、
お持ちの物件の特徴に合った集客戦略を立てることができます。

(3)入居者のニーズが分かる!
  空室対策・改善に向けて、どのような設備を追加するのが効果的か、
知ることができます。

●こんな方に、オススメです!
 ・賃貸アパート・マンションの空室が埋まらずお悩みの方
 ・お持ちの物件の入居者が退去予定の方
・お持ちの物件のリフォーム・リノベーションを検討されている方
 ・投資物件の新規購入を検討されている方

●ご利用は2ステップのみ!
ご利用方法はとても簡単です。
(1)下記のURLよりサイトにアクセスします
(2)調べたいエリアの住所または駅名を入力して[検索ボタン]をクリック!
これだけで希望のエリアの相場情報をチェックすることができます!
さらに、ご希望の条件に合わせて、対象物件を絞り込むことも可能。

空室対策・改善をお考えでしたら、ぜひご活用ください!

●URLはこちら
http://www.suumo-onr.jp/


(おわり)

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■定例勉強会、セミナー&懇親会の賢い使い方

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○定例勉強会

 1.学習コーナーで学ぶ

   1又は2つのミニ・セミナーを行います。
   講師は、現役の大家さん、事業者さん、士業の先生が担当します。

 2.情報交換

   参加しているメンバー、ビジター、運営チームのメンバー、
   講師の方、事業者の方、士業の方がごちゃ混ぜで情報交換をします。

   ここでは、

   ・ミニ・セミナーのQ&A
   ・お互いの情報交換
   ・ビジター参加の方へのオリエンテーション(会の説明)
   ・メンバー限定SNSの使い方の説明
   ・メンバー特典の音声のダウンロード、音声再生の説明
   ・収益物件の収支分析
   ・不動産投資、賃貸経営に関する個別相談

   と盛り沢山な情報のやり取りがなされます。

   お互いフラットな関係で情報交換出来る貴重な機会なんです。

○懇親会

 1.と2.で十分に情報交換が出来なかった方の為に、必ず、
 定例勉強会後に懇親会を行います。

 ここで得られる情報は半端じゃーありません。

 食事を食べながら、お酒を飲みながらの情報交換は、お互いに良い具合に
 リラックスしているので得るものは皆さんの想像以上に大きいです。

 私達運営メンバーは、懇親会に出ないで帰るなんて

 「超ー、勿体ない」と思っています。

 11年半以上やってきて強く思うのは、

 懇親会にこそグレートな情報が隠れています。

○セミナー

 定例勉強会以外に、他社と共同でセミナーを開催しています。

 その際も、必ず懇親会は行います。

 ここでもマル秘情報が出てくる事が多いです。

 懇親会に出席しないで帰るなんて、
 しつこいですが、「超ー勿体ない」ないです。


 そして、参加のコツですが、それはズバリ

【何を得て帰るか?参加する前に目標を明確にしておく事】

 です。

 漠然と参加するのは、「超ー勿体ない」です。

 情報を得て帰るのか、人脈を得て帰るのか、参加する方、それぞれの意識
 によって、その1日の成果は大きく変わって来ます。

 もし、うまく交流が出来なかったり、サポートが必要な場合は、
 私達運営メンバーにお気軽にお声がけ下さい。

 僕たち運営メンバーはその為に当日参加をしています。

 本当にお気軽にお声がけ下さい。

 控えめな人が多いので、ここまで念を押さないと駄目なんです。

 国際会議で、優秀とされる議長は、

「インド人をいかに静かにさせるか、日本人をいかに喋らせるか。」

 それが出来る人だ。

 という日本人としては、笑うに笑えないブラックジョークがあります。

 そういう私も、根っからの日本人ですので、初めての人に声をかけたり、
 講師に質問をしたり、実は、「超ー苦手」です。

 ですので、皆さんの気持ちは良く分かります。

 ですから、当日は全力でサポートさせて頂きます!!

 当日、皆さんに会場でお会いするのを楽しみにしております。


 ※メンバーは、メンバー価格が適用されますので、メンバー専用ページから
 お申し込みをお願いします。

 ビジターの方のお申し込み -> http://ooya-manabi.com/seminar/20151205/

 メンバー専用ページ -> https://mm.jcity.com/mypage/login/ooya-manabi


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■各拠点の今後の予定

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○12月05日(土)東京池袋 定例勉強会&忘年会

 ビジター(入会前)の方のお申し込み
  -> http://ooya-manabi.com/seminar/20151205/

 メンバー(入会済)の申し込み
   -> https://mm.jcity.com/mypage/login/ooya-manabi

○12月12日(土)関西大阪 定例勉強会&忘年会

 http://goo.gl/b1kUEK

○12/12(土)岩手盛岡 定例勉強会&懇親会

 http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html

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■ 編集後記
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11月14日から16日まで、私を含むメンバー8名でフィリピン・マニラに
不動産視察に行ってきました。

このくらいの人数で行くのが丁度良く、楽しく、満足度が高くなる事を実感
しました。

これで私は今年3回目です。

ちょうど、APECサミットとぶつかり、道路は大渋滞。

空港から、マカティ市のホテルまで結構時間がかかりました。

普通なら20分ぐらいです。

とても厳重な警備体制でした。

僕や他のメンバーが購入したコンドミニアムの建設がかなり進んでいました。

2016年中には完成するかもしれません。

今回も、マカティ、BGC(ボニファッシオ・グローバル・シティー)をメイン
に視察に行ってきました。

いつも短期で超過密スケジュールなので、次回はもう少し長く滞在して、
スキューバーやゴルフを楽しんでみたいと思っています。

皆さんも一緒にいかがですか?

水澤 健一

(おわり)

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

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詳しくは、こちらをご覧ください。

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

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一切の責任を負いません。

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