【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会】12月6日(土)の講師)藤木さんと最終打合せをしてきました !! Vol.200
日付:2014/12/01
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Vol.200 ━━━

【大家さん学びの会(R)】

12月6日(土)の講師)藤木さんと最終打合せをしてきました!!

 発行部数:3,904 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らの経験をもとに、

不動産賃貸経営、不動産投資、その他の投資、健康などについての情報を
お伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし 賃貸経営に関する知識の
  相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です。
  ※これから始める方は沢山質問する事で貢献して下さい。

2.大家、事業者・士業、入居者の三者がメリットを得られる、win-win-win
の賃貸経営を目指す。

3.賃貸経営を通じて地域・社会に貢献する。

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【当会のミッション】

 メンバーが、マネーリッチになるだけでなく、健康リッチ、
 タイムリッチ、マインドリッチになり、幸せを感じ、自分が好きな時に、
 好きな人と、好きな場所で、好きな仕事をし、家族、友人、社会に貢献する
 人になる事をサポートをする事。

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皆 さん、

こんにちは、水澤です。

しばらく食や健康ネタについて冒頭と編集後記に書かせて頂きたいと思います。

理由はシンプルで、マネーリッチになっても、病気になってしまっては人生を
楽しめ無いからです。

皆さんには、マネーリッチになると同時に健康リッチにもなって欲しいのです。


8年前に自分が糖尿病になってから、食と健康については真剣に学んできました。

今では、インシュリンの注射なし、薬なしで血糖値をコントロール出来る様に
なりました。

自分の中で留めておいても勿体ないので、どんどん情報を公開していきたいと
思います。


さて、皆さんは、狂った油の存在をご存じですか?

狂った油とは、「トランス型脂肪酸」呼ばれるものです。

マーガリン、ショートニング、加熱した植物性の油などに含まれ、
健康に悪影響を与えます。

先進国では、その使用が禁止されている国や地域があります。

日本には、まだその規制がありません。

食について日本は後進国と言わざるを得ません。。。


続きは、編集後記で。

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会、セミナーに
 ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 12月6日(土)の講師)藤木さんと最終打合せをしてきました !!

□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源

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●お勧めの書籍

兼業大家から卒業し、専業大家になった「赤井さん」の新作です。

これから賃貸経営を始める方、既に賃貸経営をしている方にも読みごたえ
のある書籍です。

Amazonで一時在庫切れで買えない状況が続きましたが、今は購入出来ます。

Kindle版も出てます。

私もそれぞれ購入しました。

めざせ!満室経営 本気ではじめる不動産投資 赤井 誠 著

http://bit.ly/akaisan


●つなぐナビ

賃貸経営では法律や税金に関する「困った」場面も多々あることと思います。

つなぐナビには、不動産取引に詳しい弁護士や司法書士
税金対策や節税対策に強い税理士など、豊富な専門家をそろえております。

何度でも無料で、あなたにピッタリの専門家である士業をご紹介いたします!

お問い合わせ  http://www.tsunagu-navi.com/contact/


●叶税理士事務所 無料メルマガ

 http://kanae-tax.com/item/22831/1121/


●叶税理士がプロデュースした、物件購入から売却まで予測する
不動産投資シミュレーションソフトREITISS(R)

 http://kanae-tax.com/item/22831/3169/


●ふるさと納税の金額が一発で計算できる『ふるさと納税計算ソフト』が
 無料でダウンロードできます!不動産所得や譲渡所得がある場合でも、
 計算できるので特に大家さんは必見ですね!

 http://kanae-tax.com/item/22831/5101/


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■ 12月6日(土)の講師)藤木さんと最終打合せをしてきました !!

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皆 さん、

こんにちは、水澤です。

12月6日(土)に行われる定例勉強会の講師)藤木さんと最終打合せをして
きました !!

話が弾みすぎて1時間の予定が3時間になってしまいました。

とても有意義な時間を過ごす事が出来ました。

多分、今回の1.5時間という短いセミナーの時間では語りきる事は出来ないと
思われます。

色々と相談をしたい方は、忘年会にも参加されますので、藤木さんを捕まえて
根掘り葉掘り話をしてみて下さい。

今回は、特に物件の調査・評価(デューデリジェンス)について重点を置いて
お話をして頂く事にしています。



藤木さんは、

ゼネコン、設計事務所、デベロッパー、不動産ファンドでの経験のあと、

MBAを取得して、独立された方です。

不動産のプロ中のプロです。

セミナーは楽しみにしておいて下さいね。



参加しようか、どうしようかな?と考えているなら、

【迷ったら、参加です!!】

初参加の方も、サポートチームのメンバーが、話の輪に加わり易い様に
サポートをさせて頂きます。

そして、ここに参加する皆さんは優しく気前の良い方ばかりですので、
ご心配なくご参加下さい。



12月は1年に1回のスペシャルバージョンです。

1.5時間×2本のセミナーと、忘年会が行われます。

12月だけ特別に忘年会のみの参加もOKです。
※通常は勉強会に出席しないと懇親会の参加は出来ません。

忘年会には、2013年、2014年に学習コーナーを行って頂いた講師の方々も
お招きしています。

・これからの賃貸経営を始める方

・現役大家さん

・賃貸経営をサポートする事業者の方

・専門家の方

が一堂に会し、今年1年取り組んで来た事について語り合います。



以下、12月の勉強会&忘年会(関東、関西、岩手)のご案内です。

まだ残席がありますので、ご都合がよろしければお申込み下さい。

今回は、ご自身以外に1名お連れして頂いた場合、勉強会参加費の50%を
キャッシュバックをさせて頂きます(関東のみ)。

※忘年会参加費は対象になりません。

※お申込み時に登録頂くPaypalのアカウントに返金させて頂きます。

※知人のみでなく、ご家族の場合でも適用になります。

※セミナーの時間はNGですが、忘年会はお子さんをお連れ頂いても結構です。



当日、お会いし、今年一年を語り合うのを楽しみにしています。



 ○関東  http://ooya-manabi.com

※メンバーの参加申込みはメンバー価格が適用されますので、
  メンバー限定SNSからお願いします。

  メンバーの方 -> https://mm.jcity.com/mypage/login/ooya-manabi


 △12月6日(土)定例勉強会&忘年会の申込み受付中です。

 【学習コーナー1】

講師:    建築不動産コンサルタント/一級建築士 藤木 哲也 様
         http://ieshuzen.com/

  タイトル: 意外と疎かになりがちです!
        投資物件を買う際の物件の見極め方について


  藤木さんは、異業種交流会で約3年間、毎週早朝に会って情報交換を
  した仲です。

  不動産の経験が長く、また、経営面でもMBAを取得した上で、ご自身の会社
  を経営されています。

  超ロジカルシンキングでありながら、熱い心をお持ちの信頼のおける方です。

  きっと沢山為になるお話を聞けると思います。

  これから収益物件を購入する予定がある方は是非ご参加下さい。

  学習コーナーの時間だけでは聞き足りないと思いますので、忘年会の
  パーティーの中でも根掘り葉掘り質問をしてみて下さい。


 【学習コーナー2】

  講師:   叶税理士事務所 代表 叶 温
  タイトル: 『大家さんのための「ふるさと納税」フル活用法


 メンバーの方 -> https://mm.jcity.com/mypage/login/ooya-manabi
  ※メンバー価格が適用になりますので、必ずこちらからお申込み下さい。

 ビジターの方 -> http://ooya-manabi.com/seminar/20141206/



  以下、叶さんからふるさと納税セミナーの説明です。


  今、テレビや雑誌で話題になっている、ふるさと納税。

  寄附した金額から2千円を引いた金額分、翌年の税金が安くなるうえに、
  自治体から特産品が贈られてくるので、食費の節約にもなります。

  ふるさと納税はかなりお得な節税対策だと思っていて、私自身、実際に
  寄付をして、実践しています。

  ただ一つ難しいのは、所得によって寄附の最適金額が変わる部分です。

  例えば、年収300万円の独身の方なら、約1万6千円寄附すれば、2千円の
  自己負担で済みます。

  でも、年収が一桁多い3千万円の方なら、約50万円寄付しても、2千円の
  自己負担で済むんです。

  寄附する金額が多くなるということは、複数の自治体に寄付ができるので、
  より多くの特産品をゲットすることができて、食費節約にもつながりますよね。

  この所得によって変動する寄付金額を、僕は「最適上限寄附金額」と
  呼んでいます。

  僕たち不動産投資家、大家さんにとっては、給与所得の他にも、不動産所得や、
  場合によっては譲渡所得まで発生します。

  このような所得があると、この最適上限寄付金額も変わります。

  勉強会では、ふるさと納税の仕組みやメリット、最適上限金額の計算方法や、
  ふるさと納税をフル活用する方法についてお伝えします。

  絶対に損しないセミナーなので、ぜひご参加くださいね!


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 勉強会&忘年会の会場は、ちょっと懐かしい仮面ライダーとの
 コラボレーションルームで行います。お楽しみに!!

 忘年会では、抽選タイムがあります。

 なるべく全員にプレゼントが当たる様に、一生懸命、調整中です。

 お楽しみに!!

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 ○関西

 △12月13日(土)定例勉強会&忘年会の申込み受付中です。

 お申込み -> http://www.ooya-manabi-kansai.com/

 【学習コーナー】

 講師:   叶税理士事務所 代表/大家さん学びの会関西 代表 叶 温
 タイトル: 大家さんのための「ふるさと納税」フル活用法


 ○岩手

 △12月6日(土)定例勉強会&忘年会の申込み受付中です。

お申込み -> http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html

 【学習コーナー】

 講師:   税理士法人つくし会計 税理士 多田勇紀 様
 タイトル: 確定申告直前対策





各定例勉強会の学習コーナーでは、

現役大家さん、事業者の方、士業の方による

セミナー(1時間から1.5時間)

があります。

日本の不動産や賃貸経営の事だけでなく、海外投資の事、健康の事、
人生をリッチ生きる為の様々な事を学ぶ事が出来ます。


その音声は収録し、後日メンバー限定のSNSで公開されます。

毎年20本以上のセミナー音声を専用サイトからダウンロードし、
聴いていただく事が出来ます。メンバーの限定の特典です。

当日参加が出来なかった場合や、復習したい時に隙間時間を利用して聴く
事が出来ます。

ICレコーダー、iPhone, iPod, iPad等にコピーして再生する事が出来ます。
移動などの隙間時間に聴く事が出来てとても便利です。



大家さん学びの会の定例勉強会&懇親会の大きなメリットの一つとして、

講師をして頂いた方に、情報交換と懇親会の時間に根ほり葉ほり深いところ
まで質問をする事が出来、その場で、本音の回答を頂けます。

単なるセミナーだと、この様には行きません。

そして、情報交換や懇親会の時間に、大家同士で生きた情報のやり取りが出来、
横の繋がりを作る事が出来ます。

ここで得た人脈は、将来に渡って皆さんの人生の宝物になるかもしれません。

これから賃貸経営を始める方は、書籍やセミナーでは得られない生きた情報を
現役大家、事業者、士業の方々から学べます。

これが、コミュニティーに所属する大きなメリットです。

学習コーナーで行われるセミナーも重要ですが、それ以上に、情報交換の時間、
懇親会の時間がとても重要なのです。

これに気付いている人と、気付いていない人では将来大きな差が生まれます。

定例勉強会&懇親会には2回までビジター(ゲスト)参加が可能ですので、
試しに参加して体感してみませんか?

(おわり)

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■ 編集後記
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皆さんは、狂った油の存在をご存じですか?

狂った油とは、「トランス型脂肪酸」呼ばれるものです。

マーガリン、ショートニング、加熱した植物性の油などに含まれ、
健康に悪影響を与えます。

先進国では、その使用が禁止されている国や地域があります。

日本には、まだその規制がありません。

食について日本は後進国と言わざるを得ません。。。

 トランス型脂肪酸 http://bit.ly/transfatproblem

これが心臓疾患や、アトピー性皮膚炎などのアレルギーの原因になっていると
言われています。

バターよりは、マーガリンと思っている方が多いのでは無いでしょうか?

私はマーガリンは使いませんし、揚げ物や天ぷらはほとんど食べません。

お菓子類を買う時は、ショートニングと記載があるものは買いません。

ドーナツはもう何年も食べていません。

食べなくてもどうってことはありません。

既にアレルギーの症状がある人は、しばらくトランス型脂肪酸が含まれる
食品、油は控えてみて下さい。

症状が改善するかもしれませんよ。

食や栄養についてもっと詳しい事をお聞きになりたい方は、

12月6日(土)の大家さん学びの会忘年会でお気軽にお聞き下さい。

分かり易くお伝えします。もちろん無料です :)

水澤 健一

(健康指導師/健康管理士/パーソナルダイエットコーチ)

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

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詳しくは、こちらをご覧ください。

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(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

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