【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】全てのトラブルが急ぎとは限らない Vol.057 2008.08.14
日付:2008/08/14
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.057━━2008.08.14━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!Vol.057

発行部数:1,794 部

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自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

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皆 様


おはようございます!

「大家さん学びの会(R)」の水澤です。

いかがお過ごしでしょうか?

本日も「大家さん学びの会(R)」メルマガをお読みいただき、
誠にありがとうございます。

数分で読める分量になってます。最後までお付き合いをいただけると幸いです。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 全てのトラブルが急ぎとは限らない

□ 勉強会のスケジュール

□ 編集後記


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■ 全てのトラブルが急ぎとは限らない
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皆 様

おはようございます!水澤です。

大家さん学びの会(R)で執筆した書籍にも書きましたが、

全てのトラブルが急ぎとは限りません。

なんでもかんでも急ぎで対処していると、心が休まりませんし、時間が足りなく
なってしまいます。

特に、兼業で賃貸経営をしている場合、タイムマネージメントは必須ですから
トラブル対応にもメリハリをつける必要があります。


先日こんな事がありました。

入居者さんからインターネットがつながらないと連絡がありました。

日頃使っているものが使えないと不便ですから、とりあえず状況の確認を
する為に会社の昼の休み時間に電話をしました。

それと同時にインターネット事業者さんにもインターネット機器・回線に
問題が無いか遠隔で確認していただき、そちらは問題が無い事が分かりました。

とすると問題は、

1)機器から部屋までのケーブル

2)部屋内のインターネット・コンセント

3)コンセントからパソコンまでのケーブル

4)パソコンそのもの

という予想が立ちます。

1)や2)はめったに切れたり、不具合が起きる部分ではないので、

3)か4)が原因と推測が出来ます。

推測でもいいので、入居者の方に状況を報告します。

次にやることは、3)と4)を確認するには、訪問が必要になりますから、
入居者さんがいつお部屋にいるかを確認します。

今回は、お盆休暇で実家に帰省しているということでしたので、今週末まで
物件のお部屋には帰ってこないことが分かりました。

こんな感じで、相手の都合をお聞きすることによって、しばらく対応を遅らせる
ことが出来ます。

入居者さんの生活に支障や危険があることはすぐに対処しなければいけない
ことは言うまでもありません。

すぐに対応をしなくてもいいトラブルも多いので、工夫して時間を作って
効率的な賃貸経営をめざしましょう!


(おわり)

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■ 勉強会のスケジュール
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これから物件を取得して大家さんになりたい方、

賃貸経営のモチベーションをアップされたい方、

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★勉強会のスケジュール

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※勉強会に参加する為には、
「大家さん学びの会(R)」にご入会いただく必要があります。

★大家さん学びの会(R)入会案内

http://ooya-manabi.com/01/


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■ 編集後記
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【水澤】

オリンピックの柔道の表彰式を見ていて、ふと、日本人らしいなーって感じ
たことがあります。

勝ったんだからもっと嬉しそうにしたり、隣の選手とハグ(抱き合う)をして
喜びを全身で表してもいいのになあと感じました。

私達日本人は日常的に他人と抱き合う事はありません。

私も相手が外国人でも以前は恥ずかしくてハグすることが出来ませんでしたが、
あるキッカケで自然に出来るようになっていました。
(さすがに、日本人同士ではやりませんけど。)

しばらく会えない相手とか、しばらくぶりで会う相手とか、喜びを一緒に
分かち合いたいとか、そんな時、身近な人でいいのでハグしてみて下さい。

暖かい気持ちになりますよ :-)


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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
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大家さん学びの会(R)

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