【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:2月1日(土)特別勉強会&懇親会。ロバートキヨサキに学んだ不動産投資家がギガ大家になったその成長の過程を学べます。Vol.503
日付:2020/01/23
差出人:【大家さん学びの会】水澤健一 

皆さん

おはようございます!

大家さん学びの会
代表の水澤健一です。


本日は、

「金持ち父さんの
こうして金持ちはもっと金持ちになる」
 ロバキヨキヨサキ著

から引用させて頂きます。


【ローンの返済は幽霊所得】

ローンの返済により借金が減っていく住宅ローン。

自動車ローンはクレジットカードの支払いをする度にに融資残高が減っていき、やがて完済される。

通常の家庭は借金を税引き後のお金、勤労所得で返済する。

つまり返済に自分のお金を使う。

これは不動産投資家の借金の仕方、入居者に返済してもらう借金とは全く異なる。
負債の返済はプロの投資家のもう一つの幽霊所得の源なのだ。

私が不動産を好むのは、入居者が私の借金を返済してくれるからだ。

覚えていて欲しい。良い借金は、誰か他の人があなたに代わって返してくる借金だ。

キムと私は毎月もっと金持ちになる。入居者たちが私たちの借金を返してくれるからだ。



【減価償却は幽霊所得】

減価償却は老朽化とも言われる。物件は老朽化によって価値が下がってくるから税務署は損金処理を認める。

仮に物件の価値が上昇したとしても税務署は物件の価値が下がっていくとみなして減価償却分を控除してくれる。

減価償却はプロの不動産投資家の幽霊所得の主要なソースである。


*** 引用はここまで ***


【語学への投資リターンは予想以上に大きい!】

なぜ、水澤がロバキヨ英語のコンテンツを開発したり、純国産同時通訳者の小熊弥生先生を推薦するのか?

それは、弥生先生が、本気で日本人をバイリンガルにしようと日々東奔西走している事、

日本において英語を扱える事が、学びにかける投資のリターンがとても大きいからです。

不動産投資の様に大きな借金をしなくても、大きな収入をもたらしてくれます。

アメリカ系・イスラエル系の企業で18年勤務した私が言うのだから、信じて頂けると思います。

今、不動産投資をするほど自己資金が無いのであれば、語学のスキルを上げ、
転職して給与収入を大幅に上げる事をお勧めします。

まだ日本では通用します。

それによって積み上げた自己資金と銀行融資を使って、不動産投資に参入するのです。



「金持ち父さん、貧乏父さん」で有名な、ロバート・キヨサキ氏も

その書籍の中で、次の様に述べています。


「1.ビジネスで稼ぎなさい。

 そして、

2.そのお金を使って不動産を買って、同時に節税をしなさい。」


今では沢山の不動産を奥様のキム・キヨサキさんと共に所有していますが、

同時にRich Dad Companyとして教育事業もやっていますよね?



さて、

2月1日(土)特別勉強会&懇親会の案内になります。

大家さん学びの会では、毎年2月は定例勉強会&懇親会はお休みです。

今年は特別に2月に開催する事にしました。


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お申し込み 
https://mmct.jcity.com/?ct=1581F10353F34F0F0

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講師はこの2名にお願いしました。

ロバート・キヨサキさんの書籍やセミナーから、不動産投資を学び、
現在では、1,000室以上の収益不動産を所有し、不動産関連事業でも成功している

 【日本のロバキヨ「末岡よしのり」さん】

ロバートキヨサキさんの来日セミナーと日本滞在中に通訳を務めた、

 【純国産同時通訳者「小熊弥生」さん】

のセミナー&対談があります。


当日の司会進行は、水澤が務めさせて頂きます。

セミナー後は、近くの中華料理屋さんで懇親会もあります。


皆さんの不動産投資・賃貸経営の成功のキッカケ作りの為にも
勉強会&懇親会の両方にご参加下さいね。


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  2020年02月01日(土)特別勉強会&懇親会 in 東京・東銀座

  お申し込み 
 https://mmct.jcity.com/?ct=1581F10353F34F0F0

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当日、会場でお会いするのを楽しみにしています。


大家さん学びの会
 代表 水澤 健一



■ 全国の大家さん学びの会(R)定例勉強会&懇親会


●北海道地区

 ・2020年02月08日(土) 北海道・札幌開催 申込受付中

  -> http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=23


●東北地区

 ・2020年02月15日(土)岩手・盛岡開催 申込準備中

  -> http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html


●関東地区

 ・2020年02月01日(土)特別勉強会&懇親会 in 東京・東銀座

  お申し込み 
 https://mmct.jcity.com/?ct=1581F10353F34F0F0


●関西地区

 ・2020年02月15日(土)大阪・梅田開催 申込受付中

  -> https://tinyurl.com/tq6kojq


●九州地区

 ・2020年01月25日(土)福岡・博多開催 申込準備中

  -> http://ooya-manabi-fukuoka.com/study/


 ・2020年01月25日(土)大分・大分開催 申込受付中

  -> https://peraichi.com/landing_pages/view/zh6h1



各支部サポートチームが、
皆さんにお会いするのを楽しみにしています!!


日本は狭いです!飛行機に乗れば、遠くても2時間で最寄りの空港に着きます。
陸路移動も含め、3、4時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に、
色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して仕事をこなす事も出来ます。

とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。


全国の定例勉強会・懇親会でお会いするのを楽しみにしています!!


大家さん学びの会

代表 水澤 健一


(おわり)
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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

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