【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:そう言えば5年前に会社員を卒業する前後のお話しをしてませんでしたよね?(その7)Vol. 497
日付:2020/01/08
差出人:【大家さん学びの会】代表・水澤健一 

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皆さん

おはようございます!

大家さん学びの会・代表の水澤健一です。

年末年始の休暇はいかがお過ごしでしたか?

私は、休み明けの月曜日、義父(81歳)の検査&診察に同行しました。
高齢になると、色々とありますね。

義父は、昨年10月に「リウマチ性多発性筋痛症」を発症しました。

「リウマチ性多発性筋痛症」 ->
https://www.juntendo.ac.jp/hospital/clinic/kogen/about/disease/kanja02_18.html

約3週間入院し、隅々まで検査をして頂きました。
日本は医療費がリーズナブルです。医療保険の仕組みと医療従事者には感謝しています。
同じ検査をアメリカで受けたらいくらになるのでしょうか?

この年齢になる迄、病院に行く事、
健康診断を受ける事がほとんど無かったので良い機会だったかもしれません。

炎症を抑える為に、ステロイド剤を処方されました。
ステロイド剤を飲み始めて、数日で痛みは無くなりました。

痛みは辛いですから、痛みや炎症を止める事が出来て良かったです。

今後は、少しずつ薬を減らしていく事が必要です。
その辺はしっかりと、ウォッチングしていきたいと思っています。

近所に、健康長寿医療センターという高齢者向けの病院があるので
とても助かっています。

https://www.tmghig.jp/hospital/



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【INDEX】

□ そう言えば5年前に会社員を卒業する前後のお話しをしてませんでしたよね?(その7)

□ 全国の定例勉強会&懇親会



■ そう言えば5年前に会社員を卒業する前後のお話しをしてませんでしたよね?(その7)


2019年12月、ハワイの自然の中を歩きながら、ぼーっとしている時に、

「そう言えば5年前に会社員を卒業する前後の話をしてなかったな。。。」

と気付きました。

近い将来、副業や起業をする方々に少しは役に立つかと思い、
何回かに分けて、メルマガで書いてみようと思います。

前回は、次の様な話で終わりました。

***

1997年から義父の不動産整理プロジェクトを引き受けた時、
その当時は専門家にお金を払ってお願いするマインドが全くありませんでした。

当時、義父には手持ちの現金がほとんど無かったという理由もありました。

過去を振り返ると、
当時、知識や経験が不足している私が本プロジェクトを担当した事で、かなり遠回りをしたと思います。

そして、会社員の仕事をしながらですから、その負荷やストレスは半端なものではありませんでした。

自分より優秀なその道の専門家がいれば、気持ちよくお金を払ってやって頂き、
空いた時間は、自分しか出来ない事に集中する。

重要なのは、「優秀なその道の専門家」を見極める能力や仕組みを得る事です。

これを理解して実践できると、事業が加速していきます。

「(気持ち良く)お金を払って他人に任せる。」

このマインドを持つ事が、事業者として成長する大きなキッカケになると言うお話でした。

***

さて、

今日は、

「自分がやる事、他人に任せる事を明確にする。」

についてお話をしたいと思います。

不動産投資・賃貸経営で例えてみます。

ゼロから収益物件を購入した場合、
規模が小さいうちは、
一通りのタスクは自分でこなした方が良いと思います。

私も小規模の時は、自分で確定申告をやっていましたし、
簡単な原状回復や清掃をやっていました。
やった事は、全て学びや経験になります。

賃貸経営が本業であれば、自主管理でなんとかなるかもしれませんが、
副業で、その規模が次第に大きくなってくると、
自分でやりきれなくなってくると思います。

皆さんは、本業(会社員・個人事業)が忙しいでしょうから、
自分で無くても出来る事は、その道の専門家に任せるようにする事をお勧めします。

その際は、

「自分がやる事、他人に任せる事を明確にする。」

が大事になります。

他人に任せると、その分、お金は出て行きますが、
自分の時間を大幅に節約する事が出来ます。

その節約出来た時間は、自分にしか出来ない事に集中します。

例えば、

 ・収益物件の現地調査

 ・収支分析

 ・銀行への融資打診

 ・税理士さんとの会計ミーティング

 ・管理会社とのミーティング

 ・見積もりの精査

 ・人脈作り

 ・空室対策

などがそれに当たります。


次回は、

「学び、実践し、人に教える」


についてお話します。


良い一日をお過ごし下さい。


大家さん学びの会

本部・代表 水澤 健一



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各支部サポートチームが、
皆さんにお会いするのを楽しみにしています!!


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陸路移動も含め、3、4時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に、
色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して仕事をこなす事も出来ます。

とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。


全国の定例勉強会・懇親会でお会いするのを楽しみにしています!!


大家さん学びの会

代表 水澤 健一


(おわり)
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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
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