【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【学びの会メルマガ】もう少し早く対応するべきでした。。。深く反省。Vol.436
日付:2019/05/03
差出人:【大家さん学びの会(R)】代表・水澤健一 

本メールマガジンでは、

「大家さん学びの会」サポートチームが自らの経験を元に、

不動産賃貸経営、不動産投資、健康、時間、人との繋がり等、
人生の成功に必要な様々なトピックについてお伝します。

定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。


※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、
 名刺交換をさせていただいた方、
 大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会・懇親会、
 セミナーにご参加頂いた方に配信をさせて頂いています。

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【INDEX】

□ もう少し早く対応するべきでした。。。深く反省。

□ 全国の定例勉強会&懇親会



■ もう少し早く対応するべきでした。。。深く反省。



皆 さん

おはようございます!

大家さん学びの会・代表の水澤健一です。

大型GWはいかがお過ごしですか?

私は今、香川県高松市郊外の実家に来ています。今回も母のサポートが目的です。

最近は、ほぼ、2ケ月に1回は帰っているでしょうか?

今朝は、早く目が覚めたので、近所のコンビニまで散歩してきました。

往復30分。丁度良いウォーキングになりました。

空気が澄んでて気持ちが良かったです。


さて、令和元年の初日5月1日(水)は、入居者サポートからのスタートでした。

少し遠方(車で片道1時間)にあるので、管理会社任せになっていた案件です。

GWの影響で凄く渋滞していて、片道2時間30分もかかりました。。。


管理会社の担当さんから、

入居者からクレームがあり、エアコンの室内機からコウモリの糞らしきものが落ちてくるとの事でした。

最初、報告を受けた時には、どういう状況なのか全く理解が出来ませんでした。

更に管理会社の担当さんにヒアリングをし、新品に交換する事を決意。

現地に行って状況が分かりましたが、

外壁に設置しているエアコンの空気ダクトの一部に隙間があり(完全な施工ミス)、

そこからコウモリが出入りしていた様なのです。。。

外したエアコンの室内機の内部をみて驚いたのですが、かなりの糞が積もっていました。。。

これでは本当に気持ち悪いですよね。。。

最初は、清掃と消毒で良いと思っていたのですが、

こんなにひどい状態であれば、すぐに対処するべきだったと深く反省をしました。

私と管理会社の担当さんとのコミュニケーション不足でした。

今回の対応が遅くなった事を深くおわびし、今後、コミュニケーションが上手くいかない場合は、

私に直接電話をして頂く様にお伝えしました。

令和元年を機に、賃貸経営の基本に立ち戻る決意をしました。



さて、

・5/18(土)定例勉強会&懇親会 in 東京・池袋

のお申込みがスタートしています。

学習コーナーのセミナーのタイトルは、

1.「初めての一歩で周りと差をつける賢い不動産経営術-目指せ月収100万円!」

2. 法人化のタイミングについて

となります。

先日、講師と打ち合わせを行いましたが、

とても期待の出来る内容であると確信しました。

セミナー後は、グループに分かれて情報交換が出来ますし、

懇親会でも根ほり葉ほり質問が出来ます。


この機会を逃さない様にして下さいね。



■スケジュール

●同じ会場で午前に

「夏間近!健康的に痩せる方法を学びましょう!!」

 というタイトルで水澤がセミナーを担当します。

 ご存知の方も多いと思いますが、私は以前96kgの巨漢で、

 糖尿病を機に、緩やかに25kg減量した経験があります。

 39歳以上のメタボな方、ダイットのコツを学びませんか?

 コツさえ掴めば、難しく無いですよ。

 痩せると身体も心も軽くなり、健康レベルが大きく上がります。

09:45 - 10:00 受付

10:00 - 12:00 「夏間近!健康的に痩せる方法を学びましょう!!」

        講師 健康指導師 水澤 健一

        勉強会(メンバー)2,000円 (税込)
        *:大家さん学びの会のメンバーはこちらを選択下さい。

        勉強会(ビジター)4,000円 (税込)


 ▼希望者は「申し込みフォーム」よりお願いします。
  https://peraichi.com/landing_pages/view/kenkorich


●「大家さん学びの会」

13:10 受付開始

13:30 - 13:45 事前説明

13:45 - 15:30 学習コーナー

 【タイトル】

 1.「初めての一歩で周りと差をつける賢い不動産経営術-目指せ月収100万円!」

  &

 2.法人化のタイミングについて

 【講師】

 1.ブリックス株式会社 代表取締役 藤生 慧介 様と他2名

 2.JMTZ税理士法人 代表・税理士 佐藤 丈太郎 様

15:30 - 15:40 休憩・机の移動

15:40 - 16:40 情報交換

16:40 - 17:00 パートナー紹介、アンケート記入、回収 

17:00 - 17:10 勉強会終了・懇親会準備

17:10 - 19:10 予定【懇親会】

詳細は当日参加者にお伝えします。



■学習コーナー概要

【タイトル】
「初めての一歩で周りと差をつける賢い不動産経営術-目指せ月収100万円!」

【概要】

1.現在の不動産投資の市況

2.金融機関のスタンスと買い進め方

3.実例紹介

4.法人化のメリット、デメリット

5.法人を活用した節税法

6.質疑応答

7.まとめ

【講師】

ブリックス株式会社 代表取締役 藤生 慧介 様、他2名 (担当1、2、3)

JMTZ税理士法人 代表 佐藤 丈太郎 様 (担当 4、5)


■定例ミーティング・懇親会申込

日時
2019年05月18日(土)定例ミーティング13:30から16:50、懇親会17:15から19:15

場所
JR・東武・西武・東京メトロ 池袋駅近辺(参加者に決済後連絡します。)

定員
40 人

会費

【メンバー】

定例勉強会&懇親会 (study and party)8,000円

定例勉強会のみ (study only) 3,000円

【ビジター】

定例勉強会&懇親会 (study and party)11,000円

定例勉強会のみ (study only) 6,000円

【定例勉強会キャンセル規定】

 申込み後に参加できなくなった時は早めに連絡をお願いします。時期により返金額が変わりますので注意下さい。
 全てPaypal口座への返金になります。

 ・開催日2週間前まで 全額返金

 ・開催日4日前まで 1000円差し引き返金

 ・開催日前日午前中まで 半額返金

 ・開催日前日午後以降、および連絡なし 返金なし


■定例勉強会&懇親会のお申込み

2018年05月18日(土)の定例ミーティング&懇親会のお申込みは下記です。

【メンバー】

 -> https://ooya-manabi.net/mypage/bbs_list.cfm?t=I&topicId=1981

【ビジター】*:2回までビジター参加が可能です。3回目からご入会下さい。

 -> https://ooya-manabi.com/seminar/20190518/


※クレジットカード決済はPAYPALというシステムを使用しております。
 PAYPALは世界で1億人以上の方が使っている大変信頼性の高い決済システムです。

※定例ミーティング&懇親会の参加票は決済後の完了画面からダウンロードできます。
 返信メールの下のほうにもありますので確認下さい。


当日お会いする事を楽しみにしております。


大家さん学びの会

本部・代表 水澤 健一


(おわり)



■ 全国の定例勉強会&懇親会

●全国大会 in 札幌(4月30日まで早割中です。他支部のメンバーから続々と申込が入っています。)

 2019年06月08日(土)全国大会(午前・午後・夜)

 2019年06年09日(日)新築物件見学会&ジンギスカン交流会(午前・午後)

 -> https://mmct.jcity.com/?ct=1054F10353F34F0F0


●北海道地区

 -> http://ooya-manabi-sapporo.com


●東北地区

 -> http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html


●関東地区

2018年05月18日(土)  東京・池袋 受付中

【メンバー】

 -> https://ooya-manabi.net/mypage/bbs_list.cfm?t=I&topicId=1981

【ビジター】

 -> https://ooya-manabi.com/seminar/20190518/


●関西地区

 -> http://www.ooya-manabi-kansai.com/


●中国地区

2019年5月11日(土) 広島・広島開催 受付中

【メンバー】

-> https://ooya-manabi.net/mypage/bbs_list.cfm?t=I&topicId=1971

【ビジター】

-> https://ooya-manabi-hiroshima.com/news/seminar190511/


●九州地区

2019年5月18日(土)福岡開催 準備中

-> http://ooya-manabi-fukuoka.com/study/


2019年5月11日(土)大分・大分開催 受付中

-> http://ooya-manabi-oita.com/study/



日本は狭いです!飛行機に乗れば、遠くても2時間で最寄りの空港に着きます。
陸路移動も含め、3、4時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に、
色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して仕事をこなす事も出来ます。

とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。


全国の定例勉強会・懇親会でお会いするのを楽しみにしています!!


大家さん学びの会

本部・代表  水澤 健一


(おわり)
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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

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一切の責任を負いません。

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