【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】2013年4月20日定例勉強会&懇親会 in 四ツ谷のご報告 Vol.162
日付:2013/04/29
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

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【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! Vol.162

発行部数:3,660 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームのメンバーが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定例勉強会、懇親会、セミナーの情報などもお届けします。

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皆 さん、

こんにちは、なかじまです!

ゴールデンウィークに入りましたねー。皆さんはいかがお過ごしですか?

私は今回ノ―プラン。でもやることは山ほどあるんです。

続きは、編集後記で。

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例会、セミナーに
 ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 2013年4月20日定例勉強会&懇親会 in 四ツ谷のご報告

□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源

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●月刊 満室経営新聞(無料で購読出来ます)

  http://manshitsu.info/

 無料なのにコンテンツの質・量ともに素晴らしいです。お勧めです!!


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●「大家さん学びの会(R)関東」の次回の定例会は5月25日(土)です!

次回の定例会は埼玉県川口市で開催の予定です。

まだ一度も定例会に参加してない方のために
どんなものか少しお話しますね。

大家さん学びの会は、

会員さんが不動産投資・大家業で成功できるよう
毎月1回みんなで学ぶ場を提供しています。

それがセミナーであったり、お互いの悩みやわからないことを
相談しあうフリートークの時間だったり、
お酒や美味しい食事を共にしながらの懇親会だったりします。


参加された方からは
本当にいつもうれしい感想をいただくのですが
下記のような不安をお持ちの方もぜひご検討ください。


 ▼1人での参加が不安です。 

  お一人での参加がほとんどです。
  確かに少し緊張されるかもしれませんが、
  同じ目的を持つ方同士、共通の話題で話がはずみ、
  はじめの不安や緊張も気がついたら解消されてるようです。

  また、フリートークや懇親会もサポートメンバーが
  各所に同席しますので安心して下さいね^ ^


 ▼まだ物件を持っていないのですが。 

  そういった時期こそ、
  現役大家さんのアドバイスを聞くことは大切です。
  本やネットからだけでは得られない
  貴重な体験談がたくさん聞けますよ。



●大家さん学びの会(R)定例ミーティング

 スケジュールはこちらをご覧下さい -> http://ooya-manabi.com/04/

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■ 2013年4月20日定例勉強会&懇親会 in 四ツ谷のご報告

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皆 さん、

こんにちは、サポートチームのなかじまです。
4月定例会のご報告です。

今回は現役大家さんお二方の体験談を伺いました。


まず最初は大家さん学びの会のサポートメンバーでもある
岡野さんの体験談から。

本業の知識を活用し、物件のアピールにIT技術を
しっかり活用されていました。

物件自体、デザイン性も高く賃貸とは思えないクオリティで、
サブリース契約をしている会社の家賃再査定時にも
一度は値上げを実現できたというぐらいの
差別化がなされています。

しかし、岡野さんの差別化はそこにはとどまらず、
如何に入居希望者の目に触れるか、ということに
力を注いでいます。


せっかく良い物件も、
部屋を探している人に情報が届かなければ、
その良さを見てもらうことはできません。

また、入居希望者に見てもらうために
賃貸仲介業者にアピールする必要性が高いと感じ
より分かりやすく強く印象付けるために考えられたツールを
参加者の皆さんに紹介していただきました。


一方、もうお一人の体験談発表者、濃畑さんの
考え方はユニークです。

「空室率を下げるために何をするか?
 それは、敷居を低くすればいいんです。」

濃畑さんによると、
空室が多くて多くて困っているという大家さんがいるが、
審査基準を下げればいいじゃないか、という理論です。


でもよくお話を聞くと、
むやみやたらに審査基準を下げているわけではなく
無意味な基準で、入居者の幅を狭めることはないという
ことのようです。

いまだに多くの大家さんが不安視する「外国人入居者」も
大歓迎。いままでホームステイのホストとしての経験も
多数お持ちとのことで、外国人に対する偏見はありません。


また、ある特定の職業の方々(危ない職業ではありませんよ)も
その特性を知れば、うまくお付き合いしていけるようです。

濃畑さん流コミュニケーション術で
仲介業者を通さず、入居者を探すことも度々あるようで
参加者のみなさんも興味深げに聞きいっていました。

「自主管理をするようになってから大家業が好きになった」

という言葉がとても印象的でした。


定例会後の懇親会では、もちろんお二人は質問攻め。
実践している大家さんが目の前にいるのですから
それはいろいろ聞きたくなりますよね(笑)

お酒とメキシコ料理をいただきながら、
懇親会会場は大いに盛り上がりました。


このような感じで
毎回楽しく学ぶ定例会がおこなわれます。

遠方の方で定例会に出られないという方も
エデュケーション音声をダウンロードしたり、
会員専用SNSで大家さん仲間からアドバイスを
受けることができます。


ビジター参加も二回までOKですので、どんな雰囲気なのか確かめる為にも
ぜひ一度ご参加下さい。

詳しくはこちら
http://ooya-manabi.com/01/



(おわり)

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■ 編集後記
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【なかじま】

つい先日桜が咲いたと思ったら、もうゴールデンウィーク。
時間が経つのが早いですね〜。

皆さんは連休をどのように過ごされますか?


わたしはニューヨークで1カ月武者修行をしてきたばかりなので
連休は遠出はせず、家でゆっくりDVDでも、、、

というわけにもいかないんですね。

せっかく英語漬けの毎日を送っていたのに
帰国直後から山積みの仕事に追われて
(むこうでも普通にお仕事してたんですけどなぜこう溜まる)
英会話スクールにも言ってないし、自宅での勉強もしてないので
お休み中はしっかりとやりたいと思ってます。

あとは新しいパソコンへの移行作業や
プロバイダ変更や残っている仕事の片付けなどで
あっという間に終わりそうです。

なんだか寂しいゴールデンウィークだなぁ。


でもお友達を呼んでホームパーティはする予定です。


・・・ということは、

まず始めに掃除をしなければ!!


皆さんも、良い休日をお過ごし下さい^ ^

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
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詳しくは、こちらをご覧ください。

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

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