【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】サービス・アパートメントって何? Vol.045 2008.02.16
日付:2008/02/16
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.045━2008.02.16━━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!Vol.045

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会や懇親会の様子などもお届けします。


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皆 様

おはようございます!

「大家さん学びの会(R)」の水澤です。

本日も「大家さん学びの会(R)」メルマガをお読みいただき、
誠にありがとうございます。

数分で読めます。最後までお付き合いをいただけると幸いです。


━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ サービス・アパートメントって何?

□ 勉強会のスケジュール

□ 編集後記


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■ サービス・アパートメントって何?
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ここ数年で、日本でもサービス・オフィスとかサービス・アパートメント
という言葉が使われるようになりました。

さて、このサービス・オフィスとかサービス・アパートとは
何のことでしょうか?


空間を貸すだけではなく、それに付随するサービスも提供するものです。

例えば、サービス・オフィスの場合、

 ●受付け

 ●電話の取次ぎ

 ●オフィス家具のレンタル

 ●電話、インターネット回線の提供

 ●飲料サービス

 ●会議室

 ●ケータリング

 ●郵便・荷物の受取り

 ●出張の手配

 ●空調・照明の管理

 ●通訳の手配

 ●トラブル時の対応

 ●定期的なイベント

 等

サービス・アパートメントの場合は、

 ●受付

 ●ランドリー(洗濯)

 ●掃除

 ●家具・電化製品

 ●郵便・荷物の受取り

 ●地域の案内

 ●トラブル時の対応

 ●定期的なイベント

 等など、


私はサービス・オフィス、サービス・アパートメントの両方使った
経験があります。

とても便利です。

その分、賃料が高いのは仕方がありません。

とてもすばらしいビジネス・モデルです。

時間的な余裕が出来たら、どちらもやってみたい空間貸しビジネス
です。



もう、かれこれ10年近く前になりますが、本業の方で
アメリカのイリノイ州シカゴの郊外で2ケ月ほど滞在した時に

サービス・アパートを使いました。


会社の上司(アメリカ人)が、


「アパートに泊まるといいよ。ホテルより楽だし。」


正直な話し、

「え、アパート???」

です。


その当時の私のアパート(日本)のイメージは、

「木造で、隣や上下の音がもろに聞こえ、家具も電化製品も置い
 ていないカラッポの超寂しい空間。」

というイメージしかありませんでした。


10年前の日本なら、アパートと言えばこんなイメージ
でしたよね?


そして、こう思ったのです。

「そこまでして経費を削減させるのか〜!?」

少し憤りを感じた記憶があります。


ところがです、

いや〜、アパートに着いて驚きましたね。


ソファーやテーブルが並ぶ広いロビー、暖炉があったりします。

受付、担当者が数名います。

物件内に管理会社の綺麗なオフィス

プール

ジム

お部屋も、

キッチン、リビング、ベットルーム、大きなバスルーム

冷蔵庫、電子レンジ、オーブン、電化製品、家具、

すぐに生活が始められます。


私は正直とても驚きました。そして大きな勘違いをしていたことに

気付きました。


これなら全然ホテルよりいいです。

どんなに広いお部屋でもホテル生活は疲れます。

(スイートに泊まれば別ですが、、、)


上司が言ったことは本当だったんだ〜とアパートの部屋に着いて
実感しました。

おかしいと思ったんですよね。(大笑)

快適好きのアメリカ人が、不快適な提案をする訳は無いですよね。


サービス・アパートなら自宅にいるのと感覚は似ているので、

長期滞在してもあまり疲れません。


その時の強烈な印象があるので、

いつかは、「サービス・アパートを建てて運営したい!!」

なんて密かに思っていたりします。


(おわり)

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■ 勉強会のスケジュール
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大家さんになりたい方、アパマン経営のブラッシュアップを測りたい方は、
大家さん学びの会(R)の勉強会で知識や人脈を広げてみませんか?


2008年3月の勉強会&懇親会は、

 2008年3月8日(土)埼玉県さいたま市で開催します。
 (申し込みは始まってます。残りは5席ほどです。)


有料会員の方は会員専用ページをご覧ください。


★会員専用ページ

  http://ooya-manabi.com/95



ユーザー名、パスワードを忘れてしまった方は問い合わせフォームから
お問い合わせをしていただくか会員限定SNSにログインしてご確認下さい。


★お問い合わせフォーム

  http://ooya-manabi.com/91/



勉強会に参加する為には、
「大家さん学びの会(R)」にご入会いただく必要があります。


入会月は無料ですので、
勉強に参加してご自分に合ったコミュニティかどうか確認してから、
継続・退会が出来る仕組みになっています。



★大家さん学びの会(R)入会案内

  http://ooya-manabi.com/01/


●まだ有料会員になられていない方

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入会月は無料ですので、勉強に参加してご自分に合ったコミュニティかどうか
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■ 編集後記
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【水澤】

今週の木曜日、本業でサポートしている製品の緊急を要するリクエスト
がありました。

14時頃に連絡を受けて、16時までに回答を下さいというのです。

もっと早めに言って欲しいです。でもサポートの依頼っていつもこんな
ものなんですよね。


内容は閏(うるう)年に関して、何か不具合が無いか事例を調べて下さいと
いうものです。


そう、今年は閏年なのです。2月は29日まであります。

コンピューターのソフトウェアは、この閏年に纏わる問題があった
りするんです。

もちろん比較的最近のバージョンのものは、しっかり対応が出来ています。

このお客さんが使っているバージョンは4世代前のもの。

色々な理由でバージョンアップが出来なかったケースです。


さて、時間があまりありません。

こういう時に助かるのが、過去の事例データベースです。

「閏年」というキーワードを入れて検索すると、瞬時に事例が検索
出来ます。

 ※ ちなみに、英語では、「leap year」と言います。

検索された事例を元に、該当のバーションで不具合があるかを調べる
とすぐに解決方法がわかります。

回答をまとめ16時までに連絡をしました。ぎりぎりセーフ :-)



なぜ、この話しをしたかと言いますと、「大家さん学びの会(R)」
でも同じ様な仕組みがあります。

「大家さん学びの会(R)」では、2008年1月1日から会員限定SNS
を始めました。

SNSとは、ソーシャル・ネットワーキング・サービスの略で、

簡単に言うとネット上の会員限定のコミュニティです。

これを使って情報交換をすることが出来ます。

「大家さん学びの会(R)」では、毎月行われる勉強会・懇親会
の様なリアルな場だけでなく、

ネット上の便利な仕組みを使って、よりリアルタイムに近い情報交換が
出来るようにしています。


 ●メーリングリスト
  会員さん全員とメールのやり取りが出来ます。

 ●メールマガジン
  サポートチームから賃貸業に関する様々な情報が届きます。

 ●SKYPE(インターネット電話)を使った座談会
  無料のインターネット電話を使って賃貸業に関する相談が
  出来ます。

 ●そして、会員限定SNSです。


会員限定SNSを始めた大きな理由は、賃貸業における
事例データベースを構築する為です。

何か分からない事や、トラブルがあったときに参考になる
事例データベースを検索出来る仕組みがあるととても便利です。

始めは、事例も少なく参考になるものが少ないかもしれませんが、
これを2年、3年と継続すると自然にすごい情報量の事例データベースに
成長します。

先人が既に遭遇した事例を参考にする事によって、瞬時に対応が
出来てしまうのです。

すごい事だと思いませんか?

私は本業の製品サポートでも、様々な場面で事例データベースには
助けられています。

凄い効果があると製品サポート10年の経験で実感しているので、
「大家さん学びの会(R)」のサービスでも始めてみました。

私も時間の許す限り、ほぼ毎日情報をインプットしています :-)


会員限定SNSは「大家さん学びの会」正会員の大きなメリットの一つ
です。


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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

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