【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【無料】「東京・大阪・福岡」空室対策&太陽光発電セミナー 号外 2012.07.16
日付:2012/07/16
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 号外 ━━2012.07.16━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! 号外

発行部数:3,567 部

HP: http://ooya-manabi.com/
FB: https://www.facebook.com/ooya.manabi

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会、懇親会やセミナーの情報などもお届けします。

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皆さん


こんにちは、水澤です。

この連休の15日(日)16日(月・祝)はとあるコンベンションのボランティア
スタッフとして朝から晩まで働いています。

結構疲れますが、とてもやり甲斐がある事なのでとても心地の良い疲れです。

続きは編集後記で!!


※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の勉強会、セミナーに
ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

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 があります。

 大変お手数ですが、そちらの方から購読の解除をお願いします。


━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 【無料】「東京・大阪・福岡」空室対策&太陽光発電セミナー

□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源

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● 大家さん学びの会(R)定例会 お申込受付中です!


  次回のエデュケーションは2本立てです!

  「登記簿謄本の読み方、活かし方」

  「新米大家体験談」

  2012年7月21日(土)in 板橋区大山

  不動産投資には欠かせない、謄本活用法と
  久々の大家さん体験談ですので、超おすすめです!

  【正会員】
   会員限定SNSへ http://ooya-manabi.com/openpne/sns/
 
  【ビジター】   http://ooya-manabi.com/04/o_2012721_in_1.html


● 人と同じ事をしていては良い物件は買えません!

  誰も気付いていない高利回り物件を探すセミナーDVD
  詳しくはこちらから↓

  https://mmct.jcity.com/?ct=136F10353F34F0F0

 【講師:雨宮憲之氏】

  賃貸経営コンサルティングマスター、
  収益物件ミクロマーケットアナリスト。
  満室経営新聞プレミアムの賢人コラム執筆者としても活躍中。


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■【無料】「東京・大阪・福岡」空室対策&太陽光発電セミナー

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皆さん

こんにちは、

大家さん学びの会(R)代表の水澤です。


本日は、東京・大阪・福岡で開催される、

空室対策セミナー&太陽光発電セミナーのお知らせです。

太陽光発電の日本エコシステム(伊藤忠グループ)さんの主催セミナーです。

東京・大阪・福岡のいずれも、無料・先着順ですので、お早目にお申込み
下さい。


うちの物件の一つに、日本エコシステムさんに太陽光発電を設置して
頂きました。


実績をシェアすると、


【売電実績】
2012年1月 357kw 14,994円
2012年2月 408kw 17,136円
2012年3月 574kw 24,108円
2012年4月 754kw 31,668円
2012年5月 809kw 33,978円

※日本エコシステムさんの予測より少し多目に発電出来ています。


【導入設備について】
システム容量       7.26kW
メーカー保証       10年
点検           1年後に1回無償、以後要望があれば有償点検
国の補助金        348,480円
自治体の補助金      726,000円
補助金合計金額      1,074,480円
税込み設備費       3,250,000円
実質負担金額       2,175,520円
年間予測経済効果  303,456円
実質負担金額回収年数   7.17年
想定利回り        13.95%


皆さんが思っている以上に良いと思いませんか?


オーナーさんによっては、10棟に設置して、

「利回り10%以上の
 約2000万円の収益物件を購入したようです!!」

という喜びのコメントをされた方もいたそうです。


太陽光発電を設置出来る、条件の良い物件を沢山持っているなんて、
本当に羨ましい限りです。


物件の立地や向きなどによって、利回りが出ないものもあるそうです。
その場合は、お互いハッピーではないので無理に設置はお勧めないそうです。

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更に6月のセミナーから

1.発電した電気を全量買い取りする制度のスタート

2.設備費用がかからない「屋根貸しプラン」

の2つ新しい新しい情報が追加されています。

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何でもそうですが、早く着手した人に得な場合が多いです。

可能性がある方は、助成金や高い売電価格が保証されている間に導入を
お勧めします。

見積もりをして頂くだけなら無料です。

セミナーでは根掘り葉掘り、納得が行くまで質問をしてみて下さい。


良い一日をお過ごし下さい。


大家さん学びの会(R)

代表 水澤 健一


以下、日本エコシステムさんからのご案内です。

************** ここから ***************

こんにちは。

日本エコシステムの尾上浩二と申します。


6月に東京・大阪で開催し、

定員の50名が数日で埋まり、

キャンセル待ちが続出した

空室対策&太陽光発電セミナーを、

再び「大家さん学びの会(R)」と合同で

8月に開催することが決定しました!


今回の「空室対策セミナー」も

皆さんもご存じのあの特別講師をお呼びします!


それでは早速、気になる特別講師をご紹介しましょう。


まず、東京会場の空室対策セミナーは

大家さん学びの会(R)副代表であり、

大家検定で有名な

一般財団法人日本不動産コミュニティー理事の

西山雄一氏に講師をして頂きます。


大阪会場の空室対策セミナーは、

昼はサラリーマン、

夜と休日はアパート・マンション経営者の

二足のわらじを履くサラリーマン大家で、

プログでは人気ブログランキングで

7年連続TOP10入りを果たした

No.1サラリーマン不動産投資家のあかちゃんこと

赤井誠氏に講師をして頂きます。


そして、福岡会場の空室対策セミナーは、

不動産会社の勤務で習得したそのノウハウで

築20年を超える物件でも満室経営を実現させ現在はセミリタイア!

”男の賃貸”で有名な福岡大家の会の

佐藤健司氏に講師をして頂きます。


そして、太陽光発電セミナーでは、

いよいよ2012年7月1日より始まった新制度

「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」

について解説いたします!


太陽光発電は、

新制度開始直後から問合せが一気に増え、

期待値の高さを伺わせる今日この頃です。


それもそのはず。

今回の新制度の導入により、

10kW以上の太陽光発電システムを

設置する場合「全量買取」により、

作られた電力すべてを

42円/1kWhで売ることが可能となるからです。


実は10kW以上を設置するとなると、

かなり大きな屋根が必要になってきますが

集合住宅大家さんの場合、

広い屋根や屋上をお持ちなので、

10kW以上の設置が可能となるケースが増えます。


逆に10kW未満の太陽光システムを設置する場合は

「余剰買取」が適用され

自家消費されずに余った電力を

42円/1kWhで売ることが可能です。


ここまで聞けば、

「全量買取」の方が明らかに魅力的ですが、

実は「全量買取」の場合は、

国や自治体からの補助金は貰えないという

難点があります。


では、総合的に見た時に「余剰買取」と

「全量買取」のどちらが得なのか??


セミナーでは、この気になる2つの買取方法を

発電した電気の買取方法、期間、金額が、

今までとどこが異なるのかという

新制度と旧制度の違い、

また大家さんが実際に設置する場合は、

どちらがお得になるのかを

解説させて頂きます!


また、今回弊社の新プランとして

「屋根貸しプラン」をスタートする事が決定致しました。

こちらは、弊社の資金でオーナー様がお持ちの物件に

太陽光システムを設置させて頂き、

オーナー様には毎月屋根の家賃をお支払するというもの。

契約期間は20年間。

契約終了後には、全ての設備を無料で譲渡致します。

名付けて「ゼロ円太陽光発電」!!

こちらも併せてご提案させて頂きます。


著名な特別講師の話と、

今話題の太陽光発電の話が

【無料】で聞けるこの豪華セミナー。

各会場とも定員の50名が、

すぐに満席になることが予想されますので、

今すぐお申込み下さい!



【セミナー概要】

<東京会場>

【開催日時】2012年8月18日(土) 
      13:30〜17:00(受付13:10〜)

【会場】新宿NS新宿ビル30階 スカイカンファレンス ルーム4

【住所】東京都新宿区西新宿2丁目4番1号 新宿NSビル

【交通】JR線・京王線・小田急線・東京メトロ丸の内線 新宿駅「南口・西口」より徒歩7分
    都営地下鉄線(新宿線)・京王新線 新宿駅「新都心口」より徒歩約6分

【アクセス】http://www.shinjuku-ns.co.jp/about/access.php

【定員】50名様
    ※定員になり次第、受付を終了させて頂きます。

【参加費】無料

 セミナーのお申込は次のフォームからどうぞ

 東京会場専用フォーム

 -> https://ssl.formman.com/form/pc/dBx6hrpUrR6bxVyy/


<大阪会場>

【開催日時】2012年8月19日(日) 
      13:30〜17:00(受付13:10〜)

【会場】CIVI新大阪研修センター NLC新大阪8号館7F903C

【住所】大阪市淀川区西中島3丁目9-13 NLC新大阪8号館7F

【交通】JR「新大阪」駅、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩7分
    地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅、阪急「南方」駅から徒歩4分

【アクセス】http://www.civi-c.co.jp/access.html
※CIVI北梅田研修センター会場と間違わないようご注意ください。

【定員】50名様
    ※定員になり次第、受付を終了させて頂きます。

【参加費】無料

 セミナーのお申込は次のフォームからどうぞ

 大阪会場専用フォーム

 -> https://ssl.formman.com/form/pc/DBwExgP4XbYF98BG/


<福岡会場>

【開催日時】2012年8月25日(土) 
      13:30〜17:00(受付13:10〜)

【会場】TKP博多ガーデンシティ サットンホテル博多シティ内5階「九重」

【住所】福岡市博多区博多駅前3丁目4番8号 サットンホテル博多シティ内5階

【交通】JR九州/福岡市営地下鉄 博多駅「博多口」より左方面 徒歩5分

【アクセス】http://gc-hakata.net/access.shtml

【定員】50名様
    ※定員になり次第、受付を終了させて頂きます。

【参加費】無料

 セミナーのお申込は次のフォームからどうぞ

 福岡会場専用フォーム

 -> https://ssl.formman.com/form/pc/mnOsZLcvrKTLpp1q/

【日本エコシステムの紹介】

弊社は太陽光発電システムのリーディングカンパニーとして、

平成9年の創業以来、住宅用では24,000棟以上の販売・施工実績を持っております。


複数メーカーとの取引があるため、

オーナー様がお持ちのアパートの構造や

屋根材などの建物の条件と、

メーカーの施工基準や10年保証の適用になるかなどの

諸条件を照らし合わせてメーカーを選定し、

最適かつリーズナブルなシステムを提案できます。


また、平成22年4月よりアパートも助成金の対象になった際にも、

当社からメーカーに働きかけて、アパートに設置する場合でも、

メーカーの保証対象になるシステムを開発いたしました。


おかげさまで、昨年度までに約400棟以上設置させて頂いております。

また、その実績とノウハウをもって、より良い商品、施工品質を、

よりリーズナブルな価格でご提供できるよう、

これからも尽力していく次第でございます。


伊藤忠グループの信頼を裏切らないように、

研修施設には模擬屋根を設置し、

実践さながらの施工訓練を行なっております。


弊社では、10年間のメーカー保証だけでなく、

当社独自の10年間施工保証を致しており、

万が一の施工不良にも責任を持って対応しております。


 ▼会社概要はこちら

 http://www.solarapart.jp/company/index.html?mailmagazine=00


以上、長くなりましたが、お読みいただきありがとうございました。

社員一同、セミナーでお会いできることを楽しみにしております。


太陽光発電無料シミュレーションは、事前にお申込ができます。

       ↓↓↓

https://www.j-ecosystem.co.jp/cgi-bin/toi_apart_index.cgi?mailmagazine...


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発行:株式会社日本エコシステム アパ・マン営業推進部 尾上浩二

〒107-0052 東京都港区赤坂1-7-1 赤坂榎坂森ビル9F

TEL.03-5549-6366 FAX.03-5549-6368
E-mail  apaman@j-ecosystem.co.jp

▼太陽光発電で稼働率100%超のアパートオーナーに!
http://www.solarapart.jp/

▼株式会社エコシステム コーポレートサイト
http://www.j-ecosystem.co.jp/

▼株式会社エコシステム個人情報保護ポリシー
http://www.j-ecosystem.co.jp/pri/

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配信されたメールの転送、ウェブサイトへの掲載は自由です。ただし、
著作権は株式会社日本エコシステムにありますので改変ないようお願い致します。
Copyright (C) ECOSYSTEM JAPAN. All rights reserved.


************** ここまで ***************

 大家さん学びの会の勉強会については、
 正会員限定SNSでご案内しております。


 ▼大家さん学びの会のご入会方法はこちら

  http://ooya-manabi.com/02/


 ▼すでに会員の方へ

 (1)会員専用SNSを開いてください。
  http://ooya-manabi.com/openpne/sns/

  ※まだSNSにログインしたことがない方へ

  ご入会時、事務局からのご招待メールを送りしております。
  登録時のメールアドレスとご自分で設定されたパスワードで
  ログインできます。


 (2)SNS内の検索窓に「勉強会・懇親会」と入れて、
  右横のコミュニティというボタンを押してください。
  すると下に該当コミュニティが現れますので、
  「Community」と書かれた画像をクリック。

 (3)コミュニティ掲示板に、勉強会の申込方法が書かれています。


  ※次回勉強会は、2012年7月21日(土)東京都板橋区です!


(おわり)

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■ 編集後記
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【水澤】

この連休の15日(日)16日(月・祝)はとあるコンベンションのボランティア
スタッフとして朝から晩まで働いています。

結構疲れますが、とてもやり甲斐がある事なのでとても心地の良い疲れです。

そのコンベンションとは、

がんの代替療法・統合療法のコンベンションで、秋葉原で2日間に亘り述べ
900名の参加者が集まるものです。

NPO法人がんコントロール協会が主催する

第18回がんコンベンションの詳細はHPをご覧下さい。

 URL: http://gancon.jp/

私はこのNPO法人がんコントロール協会で(正常分子)栄養学を学んでいる
のですが、その関係もあり3年前からこちらのコンベンションに参加をして
います。

ボランティアスタッフとしては今年が2回目です。

13名のドクター、代替療法の講師、元患者の皆さまが持ち時間1時間で
最新の代替・統合療法について情報をシェアします。

アメリカの代替&統合療法のドクターも講師として参加しています。

がんの療法は、切る、抗がん剤を使う、放射線を当てるというとても体に
負担がかかる治療です。

それに対し、代替&統合療法は体の免疫力を上げ、それによりがんを治す
という方法です。

この様な療法を知っておけば、万が一ご自身、ご家族やご友人ががんに
なったとしてもあわてる事はありません。

昨日は大家さん学びの会(R)の会員の方も参加されていました。

毎年この時期に開催していますので、皆さんの直感にピンと来たら
是非ご参加してみて下さい。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

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無断転送やコピーなどを禁じます。

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一切の責任を負いません。

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