【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】5月26日(土)の定例勉強会では居住者死亡時の保険について学びます Vol.144 2012.5.20
日付:2012/05/20
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.144━━2012.5.20━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! Vol.144

発行部数:3,532 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会、懇親会やセミナーの情報などもお届けします。

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皆 さん

昨晩、「アパート投資の王道」が主催されている

オンリーワン勉強会で講師を担当させて頂きました。

「アパート投資の王道」-> http://www.odpt.net/


続きは編集後記で!!


※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の勉強会、セミナーに
 ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 5月26日(土)の定例勉強会では居住者死亡時の保険について学びます。

□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源

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● 定例勉強会・懇親会 お申込み受付中です

  2012年5月26日(土)in 東京都板橋区大山

ビジターの方 -> http://ooya-manabi.com/04/o_2012526_in_1.html

正会員の方 -> 必ず、正会員限定SNSからお申込み下さい。
         http://ooya-manabi.com/openpne/sns/

  ※勉強会&懇親会のお申込みは5月23日(水)で締切りになります。


● DVDのご紹介

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■ 5月26日(土)の定例勉強会では居住者死亡時の保険について学びます。

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皆 さん

こんばんは、

大家さん学びの会(R)代表の水澤です。

ちょっと重い話題ですが、少しお付き合い下さい。

長く賃貸経営をしていると、避けられないのが入居者の孤独死です。

この様な事に直面しない為にも、物件の管理体制はしっかりしておく必要
があります。

「孤独死=高齢者」と思いがちですが、

若くても、その可能性はあります。

仕事が忙しく、生活が乱れ、疲労しているところに、悪い食生活が
続けば、突然死という事も十分にあり得ます。


うちの物件では2年程前に「ひやっ」とした事件がありました。

ある日、管理会社の店長さんから、

「うちの○○君から水澤さんの所に連絡は来ていませんか?」

と電話がありました。

無断欠勤をしたので、私の方に何か連絡が来ていないか確認の電話
でした。

実は、その○○君は、その管理会社に転職したての若者で、
うちの物件に入居したばかりでした。

私に連絡するのも妙な感じですが、以前、私と彼が何度かメールで
情報交換をしている事を店長さんが知っていましたので、もしかしたら
メールの一つでも来ていないか機転をきかして連絡をしてきたのでした。

でも、ここで連絡してくれて本当に良かったです。

スグに変だと直感したので、

すぐに、店長さん、連帯保証人(お母さん)、警官と一緒にお部屋に
行く様にお願いしました。

その結果、睡眠薬を飲み過ぎて昏睡状態にある入居者を発見。

すぐに病院に連れて行き、大事には至りませんでしたが、あのまま放置
していたら彼はどうなっていたでしょうか?

理由を聞くと、

転職後のストレスで夜あまり眠れず、連日睡眠薬を飲んでいたそうです。
前日はいつもより量を多く飲んでしまったそうです。

本当かどうか定かではありません。

真相は明らかにならないうちに、彼はお母さんと一緒に実家に戻る事に
なりました。


この様に、事前に防げる場合もありますが、防げない場合もあります。

起こってしまった時の事を考えて、事前準備をしておく必要があります。


5月26日(土)の定例勉強会では

「居住者死亡時の保険」

について学びます。


【講師】
株式会社アソシア
営業部 部長 大江 徹 様

【エデュケーションのタイトル】
居住者死亡時の家賃保険
 = 高齢社会の賃貸市場 =


その後は、

グループに分かれて、賃貸経営に関する情報交換を行います。

Face to Faceで情報交換をする事は、メールやインターネット
で情報交換する何百倍、何千倍、何万倍の価値があります。

何よりも、お互いの為人(ひととなり)が分かります。

そして、とても楽しいです。

懇親会で少しお酒が入ると、更に楽しさが増します(笑)。


情報交換の時間では、参加する一人一人が主役です。

グループの誰かが質問をして、誰かが答えます。

どんな質問でもOKです。

「そんな事も知らないの?」

なんて意地悪な感じの悪い返事をする人はいないと思います。


コミュニケーションとは何たるかを分かっている人は、

人に教えれば教える程、自分の頭の中が整理出来、自分にとっても
良い効果があるのを理解している為、気前良くどんどん教えてくれます。

知らないことを聞く事は恥ずかしい事ではありません。
私達も賃貸経営を始めた頃は、分からないことだらけでした。

知らないことをそのままにしておくことは良くありません。
私達も正直に聞かないで自分流でやった為に失敗をした経験が沢山あります。


ある人が、

「この世にバカな質問なんてない、バカな答えなら沢山ある。」

と教えてくれた事があります。


その質問が、その場にいる皆の為になるいい回答につながる
事も多いのです。


それでも、なんか恥ずかしくて聞き辛いと感じたら、

私達、サポートチームにお気軽にお声掛け下さい。

サポートチーム一同、皆さんに当日お会いするのを楽しみにして
います!!

(おわり)

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● 定例勉強会・懇親会 お申込み受付中です

  2012年5月26日(土)in 東京都板橋区大山

ビジターの方 -> http://ooya-manabi.com/04/o_2012526_in_1.html

正会員の方 -> 必ず、正会員限定SNSからお申込み下さい。
         http://ooya-manabi.com/openpne/sns/

  ※勉強会&懇親会のお申込みは5月23日(水)で締切りになります。

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■ 編集後記
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【水澤】

昨晩、「アパート投資の王道」が主催されている

オンリーワン勉強会で講師を担当させて頂きました。

「アパート投資の王道」-> http://www.odpt.net/

セミナーの講師は、昨年依頼半年ぶりです。

人前でしゃべるのは、正直あまり得意ではないので、極力お断りする様にしていたのですが、

3月31日の定例勉強会で、王道チームの大長さんに講師をして頂きましたので、引き受けない訳は行きません。

でも、久しぶりに講師をして、情報を発信して良かったです。

久しぶりに王道チームの皆さんにもお会い出来ましたし、新たな素晴らしい
出会いもありました。

お役に立てるのであれば、これからもどんどん情報発信して行こうと思います。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
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詳しくは、こちらをご覧ください。

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

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