【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
----- 株式会社学びの会 -----



件名:【大家さん学びの会(R)】【無料・先着順】空室対策セミナー&太陽光発電セミナー in 大阪・東京のお知らせ【号外】2012.5.19
日付:2012/05/19
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  号外 ━━2012.5.19━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!【号外】

発行部数:3,557 部

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会、懇親会やセミナーの情報などもお届けします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

皆 さん

おはようございます、水澤です。

今週は、久しぶりに風邪をひき、咳と鼻水が酷かったです。。。

ようやく良くなって来ました。


続きは編集後記で!!


※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の勉強会、セミナーに
 ご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

 購読の解除をご希望の方は、本メールマガジンの一番下に購読解除リンク
 があります。

 大変お手数ですが、そちらの方から購読の解除をお願いします。


━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 【無料・先着順】空室対策セミナー&太陽光発電セミナー
   in 大阪・東京のお知らせ

□ 編集後記


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 出来る大家の情報源

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 勉強会・懇親会 お申込み受付中です

  2012年5月26日(土)in 東京都板橋区大山

ビジターの方 -> http://ooya-manabi.com/04/o_2012526_in_1.html

正会員の方 -> 必ず、正会員限定SNSからお申込み下さい。
         http://ooya-manabi.com/openpne/sns/


● 書籍のご紹介

  不動産のプロ、空室対策コンサルタント「尾嶋 健信」さんの著書です。

  たった18日で次の入居者が決まる!満室革命プログラム

  アマゾンキャンペーン中です。
  http://manshitsu.org/amazon/

  もれなくプレゼントの他に、
  とても豪華なプレゼントが抽選で当たるかもしれません。


● DVDのご紹介

  不人気エリアのプレミアム物件を探せ!

  誰も気付いていない高利回り物件を探すノウハウ公開セミナーDVD
 (セミナーDVDだけではありません。安心のメール相談サービス付き) 
 
  詳しくはこちら↓ 
  https://mmct.jcity.com/?ct=136F10353F34F0F0


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 【無料・先着順】

  空室対策セミナー&太陽光発電セミナー in 大阪・東京のお知らせ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

皆 さん

おはようございます、

大家さん学びの会(R)代表の水澤です。


本日は、東京・大阪で開催される、

空室対策セミナー&太陽光発電セミナーのお知らせです。

太陽光発電の日本エコシステム(伊藤忠グループ)さんの主催セミナーです。

東京・大阪のいずれも、無料・先着順ですので、お早目にお申込み下さい。


うちの物件の一つに、日本エコシステムさんに太陽光発電を設置して
頂きました。


実績をシェアすると、


【売電実績】
2012年1月 357kw 14,994円
2012年2月 408kw 17,136円
2012年3月 574kw 24,108円
2012年4月 754kw 31,668円
2012年5月 809kw 33,978円

※日本エコシステムさんの予測より少し多目に発電出来ています。


【導入設備について】
システム容量       7.26kW
メーカー保証       10年
点検           1年後に1回無償、以後要望があれば有償点検
国の補助金         348,480円
自治体の補助金       726,000円
補助金合計金額       1,074,480円
税込み設備費        3,250,000円
実質負担金額       2,175,520円
年間予測経済効果   303,456円
実質負担金額回収年数   7.17年
想定利回り        13.95%


思っている以上に良いと思いませんか?


オーナーさんによっては、10棟に設置して、

「利回り10%以上の
 約2000万円の収益物件を購入したようです!!」

というコメントをされていた方もいたそうです。


太陽光発電を設置出来る、条件の良い物件を沢山持っているなんて、
本当に羨ましい限りです。


物件の立地や向きなどによって、利回りが出ないものもあるそうです。
その場合は、お互いハッピーではないので無理に設置はお勧めないそうです。


何でもそうですが、早く着手した人に得な場合が多いです。

可能性がある方は、助成金や高い売電価格が保証されている間に導入を
お勧めします。

セミナーでは根掘り葉掘り、納得が行くまで質問をしてみて下さい。

良い週末をお過ごし下さい。


大家さん学びの会(R)

代表 水澤 健一


以下、日本エコシステムさんからのご案内です。


**************************************


こんにちは。

日本エコシステムの尾上浩二と申します。


いきなりですが、大家さんが不動産運営で

収入を上げながらキャッシュ・フローを

最大化する2つの方法をご存知ですか?


まず1つ目ですが、

収入を上げながらキャッシュ・フローを最大化するために

絶対に必要なことは“満室経営”をすることです!


当たり前だと思われるかもしれませんが、

全国の賃貸住宅の空室率はなんと18.9%!

部屋が10戸あるアパートやマンションなら、

2戸がほぼずっと空室ということです。


空室とは、いわば「お金を捨てている!」状態。


しかし、空室率18.9%の中でも、

満室経営を維持している大家さんがいることも事実です。

満室経営の秘訣、知りたくありませんか?



次に2つ目ですが、物件の副収入を増やすことです!


物件の副収入を増やすことができれば、

利回りも向上するため、今後の融資対策にも有利に影響します。


物件の副収入と言えば、

自動販売機やコインランドリーなどが思い浮かびますが、

今、話題沸騰なのが、太陽光発電です。

太陽光発電は、今年の7月より新しい電気の買取制度

『全量買い取り制度』がスタートする予定で

大家さんとしては必ず知っておきたい制度です。



そしてこの度、収入を上げながら

キャッシュ・フローを最大化するための

この2つの方法を伝授するセミナーを

「大家さん学びの会(R)」と合同で開催します!


会場は、大阪(梅田)、東京(新宿)です。


まず、大阪会場の空室対策セミナーは、

空室対策コンサルタントとして354人の大家さんとともに、

延べ2328戸の空室を埋めた実績をもち、

今年3月に

「たった18日で次の入居者が決まる! 満室革命プログラム」

を出版して、現在人気急上昇中の空室対策コンサルタント

尾嶋健信氏に講師をして頂きます。



東京会場の空室対策セミナーは

大家さん学びの会(R)副代表であり、

大家検定で有名な一般財団法人日本不動産コミュニティー理事の

西山雄一氏に講師をして頂きます。



そして、太陽光発電セミナーは、

今年7月からの新買取制度『全量買い取り制度』について、

発電した電気の買取方法、期間、金額が、

今までとどこが異なるのかという新制度と旧制度の違い、

また大家さんが実際に設置する場合は、

どちらがお得になるのかを解説させて頂きます。


さらにあなたの物件に太陽光発電を設置した場合に、

どれぐらい収入が向上するかがわかる

シミュレーションも無料で実施しています。


この豪華講師陣を招いたセミナーですが、

参加費はなんと【無料】です!


定員の50名がすぐに満席になると思われますので、

収入を向上させたい方は、お早めにお申込み下さい。



【セミナー概要】

<大阪会場>

【開催日時】2012年6月16日(土) 
      13:30〜17:00(受付13:10〜)

【会場】ハービスPLAZA 5F 8,9号室

【アクセス】http://www.herbis-kaigi.com/

【定員】50名様
    ※定員になり次第、受付を終了させて頂きます。

【参加費】無料

 セミナーのお申込は次のフォームからどうぞ

【大阪会場専用フォーム】
 -> https://ssl.formman.com/form/pc/aMR1Vr5m4CHZPYLC/


<東京会場>

【開催日時】2012年6月17日(日) 
      13:30〜17:00(受付13:10〜)

【会場】新宿NS新宿ビル30階 スカイカンファレンス ルーム4

【アクセス】http://www.shinjuku-ns.co.jp/about/access.php

【定員】50名様
    ※定員になり次第、受付を終了させて頂きます。

【参加費】無料

 セミナーのお申込は次のフォームからどうぞ

【東京会場専用フォーム】
 -> https://ssl.formman.com/form/pc/GC5UHUiwJ2RWBU44/



【日本エコシステムの紹介】

 弊社は太陽光発電システムのリーディングカンパニーとして、

 平成9年の創業以来、住宅用では23,000棟以上の販売・施工実績を持っております。


 複数メーカーとの取引があるため、

 オーナー様がお持ちのアパートの構造や

 屋根材などの建物の条件と、

 メーカーの施工基準や10年保証の適用になるかなどの

 諸条件を照らし合わせてメーカーを選定し、

 最適かつリーズナブルなシステムを提案できます。


 また、平成22年4月よりアパートも助成金の対象になった際にも、

 当社からメーカーに働きかけて、アパートに設置する場合でも、

 メーカーの保証対象になるシステムを開発いたしました。


 おかげさまで、昨年度までに約400棟以上設置させて頂いております。

 また、その実績とノウハウをもって、より良い商品、施工品質を、

 よりリーズナブルな価格でご提供できるよう、

 これからも尽力していく次第でございます。


 伊藤忠グループの信頼を裏切らないように、

 研修施設には模擬屋根を設置し、

 実践さながらの施工訓練を行なっております。


 弊社では、10年間のメーカー保証だけでなく、

 当社独自の10年間施工保証を致しており、

 万が一の施工不良にも責任を持って対応しております。


 ▼会社概要はこちら

 http://www.solarapart.jp/company/index.html?mailmagazine=00


以上、長くなりましたが、お読みいただきありがとうございました。

社員一同、セミナーでお会いできることを楽しみにしております。


 太陽光発電無料シミュレーションは、事前にお申込ができます。

       ↓↓↓

https://www.j-ecosystem.co.jp/cgi-bin/toi_apart_index.cgi?mailmagazine...


※このメールは、以前弊社のメールマガジン購読もしくは、
 セミナーにお申込頂いた方にお送りさせて頂いております。
 配信停止をご希望の方は以下に空メールをお送り下さい。
 
 apaman@j-ecosystem.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

発行:株式会社日本エコシステム 集合住宅営業推進部 尾上浩二

〒107-0052 東京都港区赤坂1-7-1 赤坂榎坂森ビル9F

TEL.03-5549-6366 FAX.03-5549-6368
E-mail  apaman@j-ecosystem.co.jp

▼太陽光発電で稼働率100%超のアパートオーナーに!
http://www.solarapart.jp/

▼株式会社エコシステム コーポレートサイト
http://www.j-ecosystem.co.jp/

▼株式会社エコシステム個人情報保護ポリシー
http://www.j-ecosystem.co.jp/pri/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

配信されたメールの転送、ウェブサイトへの掲載は自由です。ただし、
著作権は株式会社日本エコシステムにありますので改変ないようお願い致します。
Copyright (C) ECOSYSTEM JAPAN. All rights reserved.


(おわり)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【水澤】

おはようございます、水澤です。

今週は、久しぶりに風邪をひき、咳と鼻水が酷かったです。。。

ようやく良くなって来ました。

風邪を引いたキッカケは、リビングで行き倒れ、朝まで寝てしまったから。。。

最近、オーバーワーク気味で、家に帰るとしょっちゅうリビングで行き倒れて
いました。

やること事の優先順位づけをしないといけない様です。

朝方は肌寒い日が続きますので、皆さんもお体にはくれぐれもお気を付け
下さいね。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■当メールマガジンは著作権によって保護されています。
無断転送やコピーなどを禁じます。

■当メールマガジン利用によって生じた結果に関しては、
一切の責任を負いません。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【大家さん学びの会(R)】進化を続ける大家さんの実践に学ぶ!

 発行者:大家さん学びの会(R)

 受信メールアドレスの変更は次のURLをクリックして下さい。
 <メールアドレス変更URL(アドレス確認なし)>

 購読停止は次のURLをクリックして下さい。
 <購読停止URL(アドレス確認あり)>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メルマガ発行者サイトに戻る