【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】9月30日までのキャンペーン、キラーアイテムを無料で手に入れる方法。 Vol. 131 2011.09.12
日付:2011/09/12
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.131━━2011.09.12━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!Vol.131

発行部数:3,298 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会、懇親会やセミナーの情報などもお届けします。

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皆さん

おはようございます、水澤です。

加圧トレーニングを始めて早1年。

行ったり、行かなかったりしながらも、トレーニング嫌いな私にしては珍しく
1年以上継続しています。

続きは編集後記で!!


※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、お名刺交換を
 させていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の勉強会、懇親会、
 セミナーにご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 9月30日までのキャンペーン、キラーアイテムを無料で手に入れる方法

  詳細・お申込みはコチラ -> https://mmct.jcity.com/?ct=51F10353F34F0F0
  
□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源

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●「大家さん学びの会(R) 関東」の勉強会のスケジュール

  ・2011年9月17日(土)in 埼玉県与野(申し込み受付中)

   あと数席空きがあります。

※このメルマガの返信で、

   お名前、メールアドレス、懇親会の参加の有無をお知らせ下さい。

   連絡をいただいた順で事務局からご案内のメールをお送りします。

   勉強会4,000円、懇親会5,000円

   となります。

  ※正会員の方は、必ず正会員限定SNSからお申込み下さい。


●「大家さん学びの会(R) 関西」の勉強会のスケジュール

  平成23年10月22日(土) in 大阪梅田

 ▼お申し込みについては下記をご覧ください。

  http://tinyurl.com/3kjkmo7

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■ 9月30日までのキャンペーン、キラーアイテムを無料で手に入れる方法。

  詳細・お申込みはコチラ -> https://mmct.jcity.com/?ct=51F10353F34F0F0

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皆さん


おはようございます!大家さん学びの会の西山です。

空室対策に関する情報を集めていると、

「キラーアイテム」

という言葉を耳にすることが、たまにあります。



キラーアイテムというのは、超簡単に言うと、

「それを導入することによって、内見客の心を揺さぶり、
 一気に成約に持っていくことができるアイテム」

です。


数年前だと、

「賃料の低い物件にカラーモニターホン」

とか、

「賃料の低い物件にディンプルキー」

といったものが、とても効果が高かったものです。


入れ食いでした(笑)



最近では、

「光インターネット」

がキラーアイテム的に使われていますね。


私も低所得者向けの賃料が安い物件を運営していますが、
光インターネットはとても喜ばれています。



しかし、インターネットは「生活インフラ」として定着してきましたので、
今後は「キラーアイテム」というよりは、
「必需設備」といった性格を持ってくるかもしれません。


実際、そのような流れに近づいてきていると感じます。



そのような状況下で、私がキラーアイテムとしてフル活用し、
恩恵を受けているのが、

「後付けデジタルキー(電子錠)」

です。


以前はとんでもなく高かったのですが、
最近は値段もこなれてきて、3万円程度の商品も出てきています。



このデジタルキー、内見の時に素晴らしい効果を発揮します。


まず、室内に案内するために鍵を開けるわけですが、
その時にポケットからサッと携帯を取り出してデジタルキーにタッチします。


すると、「ピロリン♪」という音と共に解錠します。


暗証番号で解錠するくらいなら、お客様も予想の範囲内だと思いますが、
携帯電話のタッチで解錠するのは予想を超えているらしく、とても驚かれます。


ちなみに、フェリカ対応の携帯電話の他に、
Suica, Pasmo, ICクレジットカードでも開場することができます。



さらに、室内に入った後、急いでドアを閉めます。


すると、「ピロリン♪」という音と共に自動で施錠されます。


その時に「ジャッ」という作動音がするのですが、これがいい(^^)


いかにも

「ロックされました!」

という感じがします(笑)



余談ですが、新型を開発する時、
「静穏性を高める」というのは、よくある方向です。


このデジタルキーの作動音については、今くらいの方が安心感があるので、

「絶対に作動音を消さないでください!」

とお願いしています。


音があった方が、この「キラーアイテム」をアピールできますからね(笑)



また、このデジタルキーを導入すれば、
アットホームなどの賃貸ポータルサイトで「オートロック付」で出せますので、
「こだわり検索」でも検索結果に残る確率がグッと上がります。



私が導入しているデジタルキーは、インターネット設備でご紹介している、
株式会社ベンディアムさんの商品です。


このデジタルキーは、ホームセンターなどで、
50,000円前後で販売されているようですが、
ベンディアムさんの光インターネット設備を導入した場合は、
30,000円弱で導入することができます。



オートロックの実際の効果、そしてイメージアップの効果を考えれば、
激安と言っていいでしょう。


しかし、30世帯の物件に導入したらどうなるでしょう?


仮に30,000円だとすると、

30,000円×30世帯=900,000円!!!

となってしまいます。


費用対効果が高いことはわかっていても、
ポンと負担できる金額でもありません。



しかし!


この【デジタルキーを無料】で導入できるキャンペーンが開催中です。



株式会社ベンディアムさんの光インターネット設備を導入すると、
【デジタルキーが全室無料】で導入できます!!



▼株式会社ベンディアムのキャンペーンお問い合わせフォーム

 https://mmct.jcity.com/?ct=51F10353F34F0F0

※「申し込みフォーム」となっていますが、送信しても購入義務はありません。

※ 「当キャンペーンをどちらで知りましたか?」
の選択項目で必ず「大家さん学びの会」を選択して下さい。


正直、私も申し込みたいくらいですが、
すでに全棟インターネット導入済みですので、
このキャンペーンを利用できません。


とても残念です(T T)



その一方で、現在インターネットが入っていない物件をお持ちの方、
インターネット導入を検討中の方は、まさにチャンスですね。

(ありふれた表現ですが(苦笑))



今後、「防犯」に対する意識は、上がることはあっても、
下がることはまずないでしょう。


その「防犯意識」に対応したキラーアイテムとして、

「デジタルキー」

はとても有効です。


しかも、今回のキャンペーンで無料で挿入した後は、
入退去時のカギの交換も不要になりますので、コストダウンにもなります。



「光インターネット」



「デジタルキー」


この2つの効果的なアイテムを、一気に低コストで導入できるチャンスです。


ぜひ、この機会を有効に活用されてください。



▼株式会社ベンディアムのキャンペーンお問い合わせフォーム

 https://mmct.jcity.com/?ct=51F10353F34F0F0

※「申し込みフォーム」となっていますが、送信しても購入義務はありません。

※ 「当キャンペーンをどちらで知りましたか?」
の選択項目で必ず「大家さん学びの会」を選択して下さい。

(おわり)

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■ 編集後記
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【水澤】

加圧トレーニングを始めて早1年。

行ったり、行かなかったりしながらも、トレーニング嫌いな私にしては珍しく
1年以上継続しています。

しっかり効果はあって、筋肉量が増えて体脂肪が減りました。

加圧トレーニングといっても大きな負荷をかけなければ、筋肉ムキムキには
なりません。

ムキムキな筋肉を付けたくない女性でも安心して取り組む事が出来ます。

そういえば、このジムは女性の割合が多いです。


加圧トレーニングのいいところは短時間で済むところです。

ご興味があったら一度お試し下さい。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

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