【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】IKEAに学ぶ様々なコストダウンのノウハウ Vol.037 2008.01.16
日付:2008/01/16
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム <support-team@ooya-manabi.com>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.037━2008.01.16━━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!Vol.037

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資経験を基に、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会や懇親会の様子などもお届けします。


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こちらアンケートにご協力下さい。

 アンケートはこちら → http://tinyurl.com/32qjc5 

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目標は300名です。ご協力をお願いします。

●2005年12月と今回の2008年1月のアンケート結果をプレゼント

します。この3年の間にどのように意識が変化したかを知る事が出来ます!

他では手に入らない賃貸業の実情が分かる貴重なレポートです●

 プレゼント送付予定:2008年2月

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配信解除をご希望される方は大変お手数ですが、

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皆 様

おはようございます!

「大家さん学びの会(R)」の水澤です。

本日も「大家さん学びの会(R)」メルマガをお読みいただき、
誠にありがとうございます。

数分で読めてしまいます。最後までお付き合いをいただけると幸いです。

━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ IKEAに学ぶ様々なコストダウンのノウハウ

□ 勉強会のスケジュール

□ 編集後記


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■ IKEAに学ぶ様々なコストダウンのノウハウ
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皆さんはIKEAに行った事はありますか?

先日、テーブルを買いに妻と一緒に千葉にあるIKEAに行ってきました。

現在、神奈川県の港北と千葉しかありませんが、今年の4月に神戸、
8月に大阪、年内に埼玉県三郷にも出店されるそうです。

そしてテーブルを買いました。とてもリーズナブルな金額です。

その辺の家具屋ではあり得ない金額です。

もちろん、使われている木等の材料のクオリティーは正直いいとは
言えませんが、見栄えがそこそこいいのです。

また、見えるところと見えないところで使う材料のメリハリを付けています。


ただ、これだけではそんなに安く出来ません。

さて、あとどの部分を工夫してコストダウンをしているのでしょうか?

沢山あるアイデアの中で、これは凄いと思ったことをご紹介します。


それは、


●とにかく、お客に協力してもらうという事です。


@商品が決まったら、お客が台車で運べる大きさの梱包
 のものは、倉庫からキャッシャーまでお客に運ばせます。

A更に、支払いが終わると配送カウンターまで運ばせます。

B商品は、簡単な組み立て式になっているので、お客に組み立てさせます。
 お金を払えば、組み立てていただけます。


このように徹底的にお客をトコトン使い倒すのです。

その分、IKEAは配置する従業員の数を減らすことが出来ます。

それでも、家具が十分に安いので、

「まあいいかあ。運んだり組み立てたりするのもちょっと楽しいし。」

という気持ちになります。


本当に頭のいいやり方です。



●賃貸業に落とし込んでみます。


もし、賃料を値切る入居者がいたら、こう聞いてみてください。


「じゃー、3000円/月まけるから、毎週1回共用部の掃除をしてくれる?」


受ける方もいれば、そんな面倒なことは嫌だと言ってそのままの賃料で契約
する方もいます。(もちろん、成約しない時もあります。)


もし受けてくれたら、次の事に注意しましょう。

その時点では、掃除を毎週しっかりやってくれるかどうかは分からない訳です。

賃料はそのままにして、

しっかり掃除がされているようなら、

その月はお金を入居者さんの口座に振り込むようにします。

そうしないと、万が一働きが悪くても賃料を安くした分を一方的に損をして
しまいます。

このアイデアいかがでしょうか?

(おわり)

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■ 勉強会のスケジュール
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大家さんになりたい方、アパマン経営のブラッシュアップを測りたい方は、
大家さん学びの会(R)の勉強会で知識や人脈を広げてみませんか?


2008年3月の勉強会&懇親会は、
2008年3月8日(土)埼玉県さいたま市で開催します。


有料会員の方は会員専用ページをご覧ください。


★会員専用ページ
http://ooya-manabi.com/95



ユーザー名、パスワードを忘れてしまった方は問い合わせフォームから
お問い合わせをしていただくか会員限定SNSからご確認下さい。


★お問い合わせフォーム
http://ooya-manabi.com/91/



勉強会に参加する為には、
「大家さん学びの会(R)」にご入会いただく必要があります。


入会月は無料ですので、
勉強に参加してご自分に合ったコミュニティかどうか確認してから、
継続・退会が出来る仕組みになっています。



★大家さん学びの会(R)入会案内
http://ooya-manabi.com/01/


●まだ有料会員になられていない方

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入会月は無料ですので、勉強に参加してご自分に合ったコミュニティかどうか
確認してから継続・退会が出来る仕組みになっています。

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■ 編集後記
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【水澤】

現役大家さんに聞く賃貸業に関するアンケートにご協力をいただきありがとう
ございます。

とてもすばらしい結果とコメントが続々と入ってきています。

まだアンケートを開始して3日しか経っていませんが、既に120名を超える
現役大家さんから回答をいただきました。

まだ回答されてない方は、ご協力をお願いします。

 アンケートはこちら → http://tinyurl.com/32qjc5 

集計結果は、2008年2月中にいただきましたEメールアドレスに送付させて
いただきます。お楽しみに!!

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大家さん学びの会の勉強会・懇親会は
メンバー向けのサービスですが、
ビジターで2回までご参加する事が出来ます。

全国の勉強会・懇親会のご案内は本メルマガで
ご案内します。


東京・本部のスケジュール

>>https://ooya-manabi.com/event/


ビジター参加を通じ、ご自身に合うかどうか
確かめて頂いた上で入会するかどうかを
決めて頂けます。


入会前の個別相談(30分)をお受けしています。
次のフォームからお申し込みをお願いします。


>> http://bit.ly/37f3bvw


この個別相談では、不動産投資・賃貸経営の
初心者向けに知っておいて欲しいことを
お伝えしていきます。


何か質問等ございましたら、
質問等も受け付けておりますので、
お気軽にご参加ください。


なお、参加のためにはZoomというアプリの
ダウンロードが必要です。


以下のリンク先からZoomを
ダウンロードできますので、
こちらをダウンロードした上で、
上記のリンク先から個別相談にお申込みください。


Google Playからのダウンロードはこちら
>> https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings&hl=ja

App Storeからのダウンロードはこちら
>> https://itunes.apple.com/jp/app/zoom-cloud-meetings/id546505307?mt=8


こちらをダウンロードしていただき、
簡単な登録をお願いします。


まずは、皆様と
Zoom個別相談でお会いするのを楽しみにしています。


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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

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