【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)セミナー】不人気エリアから「儲かる物件」を発掘する方法
日付:2011/05/02
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

皆さま


こんにちは、大家さん学びの会サポートチームの西山雄一です。


今日は、大家さん学びの会主催、公開セミナーのお知らせです。


通常開催している勉強会は正会員様限定ですが、
今回は「公開セミナー」ですので、一般の方もご参加いただけます。



久しぶりに開催する公開セミナーのトピックは、

「物件調査」

です。



▼不人気エリアのプレミアム物件を探せ!
 物件調査で実現するライバル不在の不動産投資法

http://ooya-manabi.com/07/20110514_1.html



賃貸経営コンサルティングマスター、
収益物件ミクロマーケットアナリストとしてご活躍の雨宮憲之さんに、
ご自身の物件調査ノウハウを完全公開していただきます!



もともとは、大家さん学びの会の勉強会で、
1時間〜1時間30分程度のミニセミナーをお願いしました。


しかし、でき上がってきた資料は100ページにも届こうかという大ボリューム!


泣く泣く、ミニセミナーに収まるようにカットさせていただきました。


しかし、

「このノウハウを埋もれさせておくのはもったいない!」

と思い、雨宮さんに交渉して、
セミナーの形で公開していただくことになりました。



雨宮さんには

「絶対に出し惜しみはしないでください!」

と、強くお願いしてありますので、
かなりディープな部分まで学ぶことができると思います。



・販売図面の戦略的な読み方とは?

・実際に現地に向かう前に必要な準備とは?

・最寄り駅に降り立った瞬間に注意すべき点とは?

・現地での空室率調査の方法とは?

・調査の際に気をつけなければならない落とし穴とは?



まだまだありますが、
これらの物件調査ノウハウを惜しみなく公開するのが、
今回開催されるセミナーなのです。



▼不人気エリアのプレミアム物件を探せ!
 物件調査で実現するライバル不在の不動産投資法

http://ooya-manabi.com/07/20110514_1.html



「いい物件というのは早い者勝ち。
 のんびり調査などしていては、ライバルに取られてしまう!」


という意見を持たれた方もいると思います。


そうです。

その通りです。


スピーディーな動きが要求されるような局面では、
このノウハウは、その力を発揮することはできません。



では、どのような形で、このノウハウが力を発揮するのか?


それは、

「儲からないというレッテルを貼られているエリアが、
 本当に儲からないかどうかを明らかにする」

という形でその威力を発揮するのです。



実際に雨宮さんが所有する物件は、
近隣の投資家であれば、情報が入ってもスルーするエリアの物件です。


実際、私も2年以上スルーしていました(笑)



しかし、雨宮さんは、そのエリアをスルーすることなく調査を実施。


実は儲かるエリアだということを突き止め、
1年以上たなざらしになっていた物件を破格値で入手。


その結果、高利回り経営を実現されています。



「相場より高い賃料をとれていることを誇るのも結構だが、
 それ以前に、仕入れ値を安くした方が経営は楽だ。」

という意見がありますが、その通りだと思います。


しかし、その一方で、

「きちんと入居者が獲得できて(儲かるエリアにあって)、
 安く購入できる物件」

がそう簡単に見つかるものではありません。


その、

「なかなか見つからない物件」

を、数多く流通する投資物件情報から見つけ出すノウハウを公開するのが、
今回の雨宮さんのセミナーなのです。



▼不人気エリアのプレミアム物件を探せ!
 物件調査で実現するライバル不在の不動産投資法

http://ooya-manabi.com/07/20110514_1.html



ここで、あらかじめお詫びなのですが、
今回のセミナー会場は、懇親会への移動のしやすさも考慮して、
レストランで開催します。

(懇親会に参加される方は期待してください(^^))


そのため、あまり多くの人数を収容することができませんので、
定員は50名とさせていただきます。



すでに、大家さん学びの会正会員の皆さんに告知を行ない、
半数強のお申込みをいただいています。


つまり、【残席は半数弱】となりますので、

「不人気エリアからプレミアム物件を見つける調査法」

にご興味のある方は、お早めにお申し込みください。



▼不人気エリアのプレミアム物件を探せ!
 物件調査で実現するライバル不在の不動産投資法

http://ooya-manabi.com/07/20110514_1.html





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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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