【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】ネットワークカメラで遠隔物件の管理を効率化をしよう!! Vol.033 2008.01.06
日付:2008/01/06
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.033━2008.01.06━━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!Vol.033

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皆 様

「大家さん学びの会(R)」の水澤です。

本日も「大家さん学びの会(R)」メルマガをお読みいただき、
誠にありがとうございます。

数分で読めてしまう内容ですので、少しだけお付き合いをいただけると
幸いです。

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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ ネットワークカメラで遠隔物件の管理を効率化をしよう!!

□ 勉強会のスケジュール

□ 編集後記


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■ ネットワークカメラで遠隔物件の管理を効率化をしよう!!
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このメールマガジンをお読みの皆さんの中には遠隔地に物件をお持ちの方も
多いと思います。

私も遠隔地に物件を所有していますが、そんなに頻繁には現地にはいけません
よね?

しっかりと物件の共用部が綺麗になっているか?入居者さんの郵便ポストが
ダイレクトメールやチラシで一杯になっていないか?ゴミ捨て場が綺麗になっ
ているか?等など心配ではありませんか?

私はとても心配です。


管理会社に委託していたとしても、そこまで細かく見てはいただけません。
もちろんオプションで清掃の契約をしていれば話しは変わりますが、それでも
自分の物件に愛着がある大家程はしっかりやっていただけませんよね?


私は4年前から防犯性を高める為に光ファイバーインターネットとネットワー
クカメラを導入しています。

正直、その当時はやりすぎかと思ったのですが、どうしても試しに使ってみた
いと思ったので、思い切って導入しました。

本業がエンジニアなので、趣味的要素も大きかったと思います。

流行り物にはめっぽう弱いのです(笑)。



半信半疑で導入したものの、次の様な様々なメリットがありました。

@遠隔地物件の共用部の確認が自宅から出来る
 -> もし汚れていたら、現地に行って掃除をしてもいいし、どうしてもいけ
   ないなら管理会社や委託している方に追加で掃除をお願いすることが
   出来ます。

A入居者さんの郵便ポストに入るダイレクトメールの数が減った
 -> ポストの近くに「録画中」というシールを貼ったら効果がありました。

Bなんといっても防犯性が向上します。
 -> この効果なのか女性の入居者が全体の6割以上になりました。

Cゴミ出しが徹底されるようになった。
 -> となりの築浅物件のゴミ置き場はいつも汚いのに対し、築古物件のうちの
   ゴミ置き場はいつも綺麗!(ちょっと自慢)


※もちろんこのよう様な便利なネットの仕組みとリアルの両輪で管理をすること
 を忘れてはいけません。


最近では、光ファイバーインターネットやネットワークカメラも安価なものが
出てきました。

私が導入したネットワークカメラは4年前は10万円近くしましたが、現在
では事業者にもよりますが、数万円で導入が出来ますし、インターネット
機器や工事費もクレジットによる分割払い対応していただける大変良心的な
事業者さんが出てきました。

更に、DVR(ディジタル・ビデオ・レコーダー)を使った画像の録画に対応し
画像の再生は自宅にあるパソコンから遠隔で出来るものに対応している事業者
さんも出ています。画像の解像度にもよりますが、20日分近くは画像が保存
出来るようです。

このDVRの導入により、録画&ファイルの保存でかかっていたランニングコスト
も無料になるようです。大家にとっては嬉しいですよね?

そして更に、月額使用料を滞納する入居者さんの回線だけ遠隔で使えなくする
機能に対応済みの事業者さんもいます。

通信機器の電源周りに雷対策がされているか?通信機器がフリーズした時に
自動的に電源のリセットが出来るかなども重要なポイントになります。

今後、光ファイバーインターネットを物件に導入される予定がある方は、見積り
を取る際に、価格も重要ですがこれらの点についても確認されるといいと思い
ます。

私が色々と調べてこれら全てに対応が出来ているのが、(株)ベンディアム
さんです。ベンディアムさんは集合住宅・ホテルなどに特化したISP(
インターネット・サービス・プロバイダー)です。

メールマガジンをお読みの方で光ファイバーインターネット+ネットワーク
カメラにご興味のある方は次のフォームからお申し込み下さい。
「申し込み=契約」ではありませんので、気に入らない場合は導入しなくても
なんら問題はありません。


 お申し込みフォーム(個人情報暗号化対応フォーム)
 -> https://ssl.formman.com/form/pc/uv7sn37jk8VRdfPd/


※価格情報等の詳細は、申し込み後、自動返信でダウンロードリンクをお知らせ
 しますので、そちらをご覧下さい。


もし「他にもこんな事業者さんがいるよ!」という情報がありましたら是非
お知らせ下さい。問い合わせをしてみたいと思います。


 お問い合わせフォーム
 -> http://ooya-manabi.com/91/


無理にはお勧めませんが正会員になっていただくと、ネットワークカメラが
2台、DVR(デジタル・ビデオ・レコーダー)が無料で付いてくる大変お得な
正会員限定キャンペーンがあります。

1台3万円とすると合計で6万円、DVRが4万円として合計10万円です。

月会費が1000円ですから、100ケ月分(8年以上)の会費が無料になる計算です。

すみません、ちょっと宣伝になってしまいましたね。

よい休日をお過ごし下さい :-)

(おわり)

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■ 勉強会のスケジュール
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大家さんになりたい方、アパマン経営のブラッシュアップを測りたい方
大家さん学びの会の勉強会で知識や人脈を広げてみませんか?


勉強会のスケジュールはこちらのサイトでご案内しております。

勉強会のスケジュール → http://ooya-manabi.com/04/


●2008年1月の勉強会&懇親会は2008年1月14日(月・祝日)
東京都豊島区池袋で開催します。

※勉強会に参加する為には、「大家さん学びの会」にご入会いただく必要
があります。

入会月は無料ですので、勉強に参加してご自分に合ったコミュニティかどうか
確認してから継続・退会が出来る仕組みになっています。

ご案内はこちらになります → http://ooya-manabi.com/01/

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■ 編集後記
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【水澤】

昨日、サポートチームの打ち合わせが池袋でありました。使った会議室が
「銀座ルノワール」のマイスペースです。

 http://www.ginza-renoir.co.jp/index.htm

結構、色々な所にあるんですね。

使用料はちょっと高めですが、ドリンク飲み放題、ホワイトボードや
公衆無線LAN(有料)のアクセスポイント、プロジェクターのレンタル等など
ちょっとしたビジネスの打ち合わせには最適です。

古いビルを購入して、このようなサービスオフィス・会議室を運営してみたく
なりました(笑)

現役大家なら時間さえ許せば簡単に出来る空間貸しの一つですよね。


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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
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詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

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            https://lin.ee/32NI6ka

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