【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】入居者さんの力を借りる Vol. 112 2010.08.15
日付:2010/08/15
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol. 112 ━━2010.08.15━━━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!

発行部数:2,931 部

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが
自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。

定期的に開催される勉強会や懇親会の情報などもお届けします。

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皆 さん

こんにちは!水澤です。

昨日は糖尿病専門クリニックに検査に行ってきました。

数値は全てOKでした!

症状にもよりますが、多くの場合、食事をちょっと工夫するだけでいい結果が
出るんです。


続きは編集後記で!!


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━━【INDEX】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


□ 出来る大家の情報源

□ 入居者さんの力を借りる

□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源
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●ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2010

2010年10月2日(土)東京・九段会館に約1000人の大家&大家を目指す方々が
集います。

 詳細はこちら -> http://fudousantoushi-ec.com/festa2010/

 私(水澤)はボランティアスタッフとして参加する予定です。


●『大家さん学びの会(R)関西』勉強会&懇親会 2010年8月28日(土)

詳細はこちら -> http://ooya-manabi-kansai.com/

 関東サポートチーム5名も参加します。


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■ 入居者さんの力を借りる
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皆 さん

こんにちは!

大家さん学びの会(R)の水澤です。


2010年春に中古物件を一つ購入しました。

場所は東京のずーっと西の方です。


今まで所有している物件の入居者さんは、若い方が多かったのですが、
今回の物件では、仕事はリタイアして年金で生活している方もチラホラ
おられます。

大規模修繕や設備の導入をしておりましたので、ここ数ケ月、週末の度に
物件にちょくちょく行っていました。

この間、何名かの入居者さんにお会いして、立ち話をしたりお部屋にお邪魔
したりもしました。


1階の一つの専用庭だけとても綺麗になっているのがずっと気になっていました。
いつも雑草が生えておらず、綺麗な植木が鉢植えされて置かれています。

きっと、お庭やお部屋を綺麗に整理整頓するのが好きな方なんだなあと思って
いました。

先日物件に行ったときに、その方(ここでは入居者Aさんとします)色々と
お話しするチャンスがありました。

その中で、

入居者Aさん
「オーナー、専用庭にある木は剪定していいかな?
 隣に越境していたり、格好が悪いのがあるんだよ。虫も付くしね。」

という話しがありました。

こちらとしては、とても助かりますので、早速お願いをしました。

入居者Aさん
「ここの入居者の数人のゴミの出し方がめちゃめちゃなんだよね。
 あれ、どうにかならないかな?」


「管理会社に相談して案内と定期的に掃除をするようにします。」


その場はそう答えておきましたが、帰る道中、ふと、

「どうせなら、入居者Aさんに仕事としてやってもらえないだろうか?」

と思いました。

なんといっても綺麗好きで几帳面な方なので、仕事としてお願いすれば
しっかりやっていただけるでしょう。

庭木の手入れや雑草抜き、共用部やゴミ置き場の清掃なども含めて
今度物件に行ったときに直接お願いしようと思っています。

(おわり)

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■ 編集後記
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【水澤】

昨日は糖尿病専門クリニックに検査に行ってきました。

3年半前に糖尿病を発症してから1ケ月半に一回クリニックに通っています。

昨日はお盆ということもあり、珍しくクリニックは空いていました。

いつもなら検査から診察が終了するまで1時間は待たされますが、昨日は30分
で終了。いつもこうならいいのですが。。。


数値は全てOKでした。

状態にもよりますが、食事をちょっと工夫するだけでいい結果が出るんです。

もう血糖値を下げる薬は飲んでません。

ただ、これは治ったという訳では無く、炭水化物や糖質を沢山摂取すれば食後の
血糖値はピューっと上がります。油断は禁物です。

皆さんも、糖尿病になると何かと面倒なので、なる前に食事の取り方を工夫して下さいね。

※糖尿病は一度なると完全には治りません。コントロールは出来ます。


とても読みやすく、実践し易いノウハウが書かれた書籍を紹介させていただきます。


 やせる食べ方 -> http://tinyurl.com/37vv9mj


今回の数値は、

空腹時血糖値 85mg/dl (優100mg/dl未満、良100以上120未満、可120以上140未満、不可140以上)

グリコヘモグロビンA1C 5.6%(優5.8未満、良5.8以上6.5未満、可6.5以上8.0未満、不可8.0以上)

総コレステロール  212 mg/dl (正常220mg/dl以下)

LDLコレステロール 134mg/dl (正常140mg/dl以下)

中性脂肪      80mg/dl (正常150mg/dl以下)

※基準値は変更される場合がありますのでその時点での最新の情報を参照下さい。

でした。

食べ方一つでいい成果は出ます。

食事は減らす必要はありません。

炭水化物と糖質を減らすだけです。

これだけで、面倒なカロリー計算をする必要は一切無くなります。

 やせる食べ方 -> http://tinyurl.com/37vv9mj


私は結構凝り性なので、今年に入って栄養学も勉強しました。

 ヘルシーフードコンシェルジュ
 http://www.npo-gancon.jp/food/


もっと早くこの様な知識があれば、糖尿病にならなかったと思います。

健康診断や人間ドックでドクターに注意しなさいと言われている方は
とりあえず、この書籍(やせる食べ方)だけでも読んでみる事をお勧めします。


(おわり)
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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

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TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

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お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

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