【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会(R)】大家さん学びの会の成り立ちについて(その1)Vol.104 2010.02.27
日付:2010/02/27
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム <support-team@ooya-manabi.com>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.104━━2010.02.27━

【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ!Vol.104

発行部数:2,647 部

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自らのアパート経営・不動産投資の経験をもとに、

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こんにちは!

昨日は、物件の最終決済・引渡しがありました。

久しぶりだったので、昨晩はなんだか疲れましたね。


今日は物件の近くまで来ています。

横田基地の近くのアメリカンなレストランで食事をして終わったところ
です。

続きは編集後記で!!


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□ 出来る大家の情報源

□ 大家さん学びの会の成り立ちについて(その1)

□ 編集後記


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■ 出来る大家の情報源
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■ 大家さん学びの会の成り立ちについて(その1)

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皆 さん

おはようございます、大家さん学びの会(R)の水澤です。

今回から不定期で、何回かに分けて、大家さん学びの会の成り立ちについて
振り返ってみたいと思います。


会が発足したのが、2004年2月。

きっかけは、

1996年から少しずつ賃貸経営の世界に足を踏み入れていたのですが、

1998年から義父のそのままでは使えない不動産の整理を始めました。

今では笑い話ですが、固定資産税が払えなくて、しばらく溜めていました。
(もちろん、その後、しっかりと払いました。)


その当時、私と不動産の関わりはそんなに無く、素人が右往左往しながら
なんとか前に進んでいたという感じです。

そんな感じで始めましたから、色々とトラブルに巻き込まれました。

話しを始めると長くなるので、ここでは割愛します。

興味がある方は、勉強会で聞いて下さいね。(笑)



お陰でそれが糧となり、今の自分がある訳ですが、避けることが出来る
のであれば、それに越したことはありません。

過去戻って自分に会えるのであれば、

「信頼のおける専門家にお金を払ってやってもらえ!」

と言うでしょうね(笑)。



2004年1月に、色々四苦八苦しながらも、不動産整理も終わり、新築の
賃貸マンションが完成し、すぐに満室になりました。

一仕事終えたという感じで、奥さんと二人で、

「よくここまでやってこれたよねー」

とお互いの努力を誉めたたえました。

今でも、その時二人でその新築物件の前に立って、感動した事を覚えています。



しばらくすると、時間的にも余裕が出てきましたので、風呂に浸かりながら
ボーっと考え事をしていたんです。

「親戚、知人に賃貸経営をしている人がいれば、色々と聞けたのになあ。」

と思い、

「大家同士、横のつながりがあれば、もっと楽に賃貸経営が出来るのになあ。」

と思い、

この会を立ち上げる事を決意しました。とても安易な考えですが、、、



そして、一つのメーリングリストとメルマガで会員さんを募集したところ、

10名ほど集まりまりました(現在は約460名の大家が会員さんです)。

そして、

東京の板橋区大山という所で第一回目の勉強会をスタートしました。


実際、どんな方々が集まるのだろうと少し心配しましたが、

メルマガを使っての募集だったこともあり、30代、40代の方がメインでした。
50代の方、20代の方もいましたね。


その当時、この様な大家が運営する大家の為のコミュニティーはあまりありません
でしたので、

参加された方々は、自分の話しをしたり、人の話しを聞いたり、非常に熱心で熱い
思いで情報交換をされていたのが印象的でした。

第一回目は、運営の方法が良く分かっていなかったせいもあり、
自己紹介だけで勉強会の3時間を費やしました。。。

皆、話したくても話す相手もいなくて、こういう場に飢えていたのだと思います。


そして、このコミュニティーの存在意義を感じ、定期的に勉強会&懇親会を行う決意
をしました。


私一人ではとても運営を回せないので、

その時、既に知りあっていた、


 倉茂 徹(コテツ)、

 なかじま えみこ、

 西山 雄一、


に一緒に運営をしていただける様、お願いをしたところ二つ返事で快く
引き受けていただきました。

その時は、月会費はいただいてませんでしたので、運営チームに払うフィー
も無く完全なボランティアです。

そればかりか、会議室代とか当日かかる経費も負担していただいていました。。。

今、考えると失礼な話しです(汗)。

忙しい中、貴重な時間を割いていただく訳ですから、本来はフィーをお支払い
しないといけないですよね。。。(大汗)



もちろん、今は、会費は頂くようになりました。
ボランティア精神だけでは、しっかりとしたコミュニティーの運営は難しいです。

実際、運営してみるとよーく分かります。


それでも、なるべく経費は抑えて、リーズナブルな会費でコミュニティーの
仕組みや特典を使っていただけるように運営をしています。


これが大家さん学びの会の成り立ちです。

今月で発足して6年も経ちました。良く続いたものです。

これも、運営チームもさることながら、コミュニティーにいる会員の皆さんの
お陰です。本当にありがとうございます。

これからも末長くコミュニティーを運営していけるよう、運営チーム一同
疲れない程度に頑張っていきたいと思います。


今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m



また時間が出来たら「その2」を書いてみたいと思います。

(おわり)

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■ 編集後記
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【水澤】

昨日は、物件の最終決済・引渡しがありました。

久しぶりだったので、昨晩はなんだか疲れましたね。

自宅に帰って赤ワインを飲んで、ビール(糖質ゼロ)も飲んで昨晩はまったり
しました。

そして、今朝はスッキリ。


今日は、管理会社の選定の為に物件近くに来ています。


午前中に1件訪問(これで3件目)したのですが、とても相性がいい感じです。

担当の方と、1時間半以上、話しをしました。

いやー実に楽しい時間でしたね。とても珍しいケースです。



いま、横田基地前にあるDemode Dinnerというアメリカンなレストランで
10ドルバーガーなるものを食べ終わったところです。

旨かったけど、私の好みのハンバーガーではありませんでした。

私の場合、ちょっと硬いぐらいで肉の味がバリバリするバーガーが好きですね。

パンも白パンでフカフカしてましたし。選べるといいのにね。

でも旨かったですよ。

アメリカンバーガーっぽい、ジャパニーズバーガーと言えばいいのかな?

この辺り、散歩すると実に面白いお店が沢山あります。

また一つ賃貸経営の楽しみが出来ました。


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賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
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後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
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サポートをし続ける事です。

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