【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会】最低限、収益分析は出来る様になって欲しい!! Vol. 395
日付:2018/06/20
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

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【大家さん学びの会・メルマガ】

最低限、収益分析は出来る様になって欲しい!!
https://mmct.jcity.com/?ct=1071F10353F34F0F0

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが自らの経験を元に、

不動産賃貸経営、不動産投資、健康法など、人生の成功に必要な様々なトピックについて
お伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【INDEX】

□  最低限、収益分析は出来る様になって欲しい!!
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□ 全国の定例勉強会&懇親会

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■  最低限、収益分析は出来る様になって欲しい!!
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皆 さん

おはようございます!!

大家さん学びの会・代表の水澤健一です。

私が、何度も、何度も、繰り返し、繰り返し言い続けている事に

収益不動産を購入する前に、

「最低限、収益分析は出来る様になって欲しい!!」

があります。

数百万の車を買うのに、ディーラーに何度も何度も足を運び、カタログを比較し、時間をかけて
研究し、購入するのに、こと、収益物件ともなると、不動産会社の営業任せになる気がしれません。

収益物件は、数千万〜数億円ですよ!!

不動産会社の営業に聞いてみて下さい。

「あなたは、収益不動産を持ってますか?」

9割以上の営業マンが所有していません。

自分で不動産投資・賃貸経営の経験が無いのに、人にいい物件ですよ!と言って仲介しているんです。

不動産仲介業を否定はしている訳ではありません。立派な仕事です。

ここで言いたいのは、

「収支物件の分析をするのは、彼らでは無く、不動産投資家にその役割と責任がある。」

という事です。

これを、何度も、何度も、繰り返し、繰り返し言い続けていても、伝わり切ることはありません。

仕方が無いかもしれません。

100人いたら、数名に伝わり、行動してくれればと思い直し、伝え続けようと思います。

これを理解しないうちに収益物件を買えば、この局面では、必ず失敗します。

何百万円、何千万円と大損をするどころか、破綻する可能性も高いです。

収益利回りが良く(物件が割安で)、融資の金利が低い局面では、

勉強しなくても、運良く、上手く行ったケースもあったと思います。

今は、絶対に無理です!!

とにかく、不動産投資において、成功する第一歩は、

「収益分析が出来る様になる事!!」

これに尽きます。

とにかく次の講座を受講して下さい!!


▼東京 2018年7月7日(土)

叶税理士法人/叶会計事務所 主催

REITISSを活用した「不動産投資コンサルタント1日養成講座」

講師:萱谷有香

残席7 ⇒ https://mmct.jcity.com/?ct=1071F10353F34F0F0


私も、この講座は4年以上前に受けましたし、更に、マスター講座も受けました。

本当に受けておいて良かったと思います。

自信を持ってこの講座を強くお勧めします。


不動産投資・賃貸経営を学ぶ勉強会コミュニティ

「大家さん学びの会」

 本部・代表 水澤 健一


(おわり)



■ 全国の定例勉強会&懇親会

2018年10月6日(土)
ロバート・アレン氏&ロバート・キヨサキ氏の来日イベントがあるのをご存知ですか?

1万人規模のイベントになるそうです。

それに向けて、一緒に勉強をしませんか?


●世界初!金持ち父さんで英語を学びながら不動産収入を作る実践講座のご案内です!

  ロバートキヨサキ英語・不動産投資実践講座 https://mmct.jcity.com/?ct=986F10353F34F0F0


●ロバ―トアレン氏とビジネスパートナーになりたい人にとって「超」お勧めのプロジェクトのご案内です!!

 既に私を含め、大家さん学びの会のメンバー11名が参加しています。

 ご興味がありましたら、次のメルマガにご登録下さい。詳しい情報をご案内します。

 ロバ―トアレン氏FF90プロジェクト情報メルマガのご登録URL
 https://mmct.jcity.com/?ct=1020F10353F34F0F0


●フィリピン不動産・ビジネス・永住権のハロハロインクのサマーイベント

 2018年7月2日(月)東京

 脳科学者 茂木健一郎さんのセミナーもあります。

 http://hallohallohome.com/summerparty/

 申込みと入金の締切は、6月26日(火)まで。


●北海道地区

 2018年8月4日(土)北海道・札幌開催 ○お申込み受付中

 -> http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=15

 「アメリカ不動産の今」

  講師 妹尾和江(せのお かずえ) 様


●東北地区

 2018年7月7日(土)岩手・盛岡開催 ○お申込み受付中

 -> http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html

 『売り時を逃さず、所有物件を高く売る3つのコツ』

  ◆講師:税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 

   渡邊 浩滋 様


●関東地区

 2018年7月21日 (土)東京・池袋 △お申込み準備中

 -> http://ooya-manabi.com/


●関西地区

 2018年8月18日(土)大阪・梅田開催 △お申込み準備中

 -> http://www.ooya-manabi-kansai.com


●中国地区

 2018年7月7日(土)広島・広島開催 ◯お申込み受付中

 -> http://ooya-manabi-hiroshima.com

 「建築設計事務所が教える新築賃貸物件の勘所」
  講師 川村 道人 様(株式会社KOA代表取締役)


●九州地区

 2018年6月23日(土)福岡・博多開催 ◯お申込み受付中

 -> http://ooya-manabi-fukuoka.com/study/st170114/

 元銀行員が語る!銀行では教えてくれないアパートローン借換勉強会


 2018年7月21日(土)大分・大分 △お申込み準備中

 -> http://ooya-manabi-oita.com/

 フィリピン不動産投資、事業投資、永住権取得を一緒に学びます。


日本は狭いです!飛行機に乗れば、遠くても1時間30分で空港に着きます。
陸路移動も含め、3、4時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して
仕事をこなす事も出来ます。とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。


近いうちに、*NANE*さんと定例勉強会&懇親会でお会いするのを楽しみにしています。


大家さん学びの会

本部・代表 水澤 健一

(おわり)
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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

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