【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
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件名:【大家さん学びの会】5月19日(土)午前はミャンマー、午後は事業承継&相続を学び、情報交換、そして懇親会。
日付:2018/05/16
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

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【大家さん学びの会(R)メルマガ】

5月19日(土)午前はミャンマー、午後は事業承継&相続を学び、情報交換、そして懇親会。

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本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが自らの経験を元に、

不動産賃貸経営、不動産投資、健康法など、人生の成功に必要な様々なトピックについて
お伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
  賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。
   そして、将来ご自身の経験を後輩大家さんに教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、三方善しの経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

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【当会のミッション】

 メンバーとそのご家族が、

 健康で、金銭的、時間的、心に「ゆとり」があり、幸せを感じ、社会貢献をしながら、
 楽しい人生を送れる様、本コミュニティーを通じて、サポートをし続ける事です。

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【INDEX】

□ 5月19日(土)午前はミャンマー、午後は事業承継&相続を学び、情報交換、そして懇親会。

□ 全国の定例勉強会&懇親会



■ 5月19日(土)午前はミャンマー、午後は事業承継&相続を学び、情報交換、そして懇親会。


午前中はミャンマー勉強会でミャンマーとミャンマーの不動産投資について学びます。

皆さんは、ミャンマーの事をご存知ですか?

私がミャンマー不動産投資プロジェクトに関わり始めたのは約3年前です。

1. RCの建物をオーナーから借り上げ、内装をしてサービス・アパートとして貸すもの。

2. 土地を仕入れてRCの建物を建て、サービス・アパートとして貸すもの。

3. 小規模なホテルをオーナーから借り上げ、リニューアルして運営するもの。

1と3は既に運営をスタートしています。

2は、今年の1月に建築許可が出て、建築が始まり、ようやく基礎が出来たところです。

今年の末、来年の頭には完成の予定です。

2、3は残りは少ないですが、出資して頂くと、年利6〜8%のリターンが得られます。

OECDによれば、ミャンマーは「後発開発途上国」に分類されるそうです。

ミャンマーではなくビルマが正式名称だ、という方々もいます。

ASEAN加盟国の1つです。

面積は67.5万平方キロメートル(日本の約1.8倍)で、5,100万人(日本の約0.4倍)の人口がいます。

一人あたりの名目GDPは 約1,200ドル(日本は約39,000ドル)です。

ざっくりいえば、一人あたりの年間所得が「1,200ドル」しかないのです。

ちなみに北朝鮮はその半分「600ドル」ほどとされています。

念のためですが、上記金額以上の所得を得る人も多くいます。下回るの方も多くいます。
あくまでも全体の平均です。規模を測る参考として利用ください。

「ミャンマー 画像」で検索すると、キレイな寺院や東南アジア独特の緑のある
風景がでてきますが、どのくらい実情を表せているのか気になります。

実質GDP成長率は 6.3%(日本は1.0%) です。

「古き良き昭和の日本がそこにはあるんだよ」

とある関係者がミャンマーをそう評していたのが心に残っています。

映画「ALWAYS 三丁目の夕日」の世界があってさ、タイムスリップ
したような感じがするんだよ。日本のような先進国を知っていると、
コレはこの先どんどん成長するな、と確信しますよね?

海外進出企業総覧(国別編)2017(東洋経済新報社)によると、
2011年〜16年までで日本企業の増加率が最も高かったのが
ミャンマーです。

安い労働力、豊富な人口、勤勉な国民性。ミャンマーへの進出を
考える世界企業があります。

一方でロヒンギャ民族問題、まだまだ貧弱なインフラ等、問題も尽きません。

アジア最後のフロンティアと呼ばれるその地は、どのような状況なのでしょうか?

今回ミャンマーに在住し、現地にてビジネスコンサルティングをされている京谷様を講師に招き、ミャンマーの現状をお聞きます。

また現地の不動産投資案件についての説明をして頂きます。

今回はお手頃な金額から始められる不動産投資案件です。

※ミャンマーでは、外国人による不動産取得には制限がありますので
信頼のおける日系人が行う数少ないプロジェクトといえます。


午後は、大家さん学びの会の定例勉強会&懇親会です。


スケジュール:

9:30 受付開始

10:00 - 12:00 ミャンマー不動産投資勉強会 (希望者)

【学べる事】

1.ミャンマーの状況

2.2つの投資プロジェクトの詳細と進捗状況

3.2つのプロジェクトの申し込み方法

【講師】

京谷昌美(きょうや まさみ)
Managing Director
Ritana Management Co., Ltd.
Doragon International, Ltd.
Wellsino International Pte. Ltd.
国籍カナダ。1957年生まれ。1980年(株)電通入社、
日本マクドナルド、ネスレ日本、日本航空等のセールスプロモーション事業を担当。

1994年より1998年まで香港在住。1999年より2000年までホノルル在住。

2005年(株)電通を退社し、カナダに移住。

2006年より2014年まで、菊池ファイナンシャルグループインクの副社長として、 オフショア金融商品のマーケティング作業に従事、その後、2013年秋よりミャンマーにおいてビジネスコンサルティングを行う。ミャンマー在住。

奥様が元日本在住の日本語がしゃべれるミャンマー人で、本プロジェクトで重要な役割を担う。


13:20 受付開始

13:30 - 13:45 事前説明

13:45 - 15:15 学習コーナー1

【タイトル】
今こそ考えなければならない、あなたの継承・相続

【講師】

西山 雄一
有限会社フィールドワーク・代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー・理事
大家さん学びの会 副代表
J-REC公認 不動産コンサルタント
J-REC公認 相続コンサルタント

15:15 - 15:25 休憩

15:25 - 15:35 パートナー会員からの告知

15:35 - 16:40 情報交換

16:40 - 16:50 アンケート記入・回収 後片付け、退出

17:00 - 17:15 勉強会終了・移動

17:15 - 19:15 予定【懇親会】
詳細は当日参加者にお伝えします。

講師のご紹介
西山 雄一
有限会社フィールドワーク 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 理事
大家さん学びの会 副代表
J-REC公認 不動産コンサルタント
J-REC公認 相続コンサルタント

大学卒業後、株式会社モスフードサービスに入社。
その後、父親の体調悪化のため退社、家業である花き生産農業、園芸店、アパート経営に携わる。

2000年、自身が30歳の時に父親が死去。

その後、日本ナンバー1マーケッター・神田昌典氏の主宰する顧客獲得実践会に入会し、マーケティングを学ぶ。

2004年、代表の水澤と共に、「大家さん学びの会」を設立。
マーケティングとブランディングを担当し、日本最大の大家勉強会へと育て上げる。

2005年、日本初のアパマンオーナーがインターネットで入居者を獲得する仕組み「インターネット募集戦略」を開発。
現在では、日本中の不動産事業者で採用されるマーケティングノウハウとなる。

その後、農業の傍ら、講演活動を開始。
日本全国で講演活動を行なう。

2008年、一般財団法人日本不動産コミュニティーの理事に就任。
不動産コンサルタント、相続コンサルタントの養成と資格認定を行う。

近年では、事業の中心を農業から不動産コンサルティングにシフトして活動している。

著書に『絶対に儲かる大家さんになる実践バイブル』(日本実業出版社)。
執筆協力に『らせんの法則で人生を成功に導く 春夏秋冬理論』(実業之日本社)がある。


お申込みは、次のリンクからお願いします。

 ビジター http://ooya-manabi.com/seminar/20180519/

 メンバー https://ooya-manabi.net/mypage/bbs_list.cfm?t=I&topicId=1794


当日、皆さんに会場でお会いするのを楽しみにしています。


大家さん学びの会
 本部・代表 水澤 健一



■ 全国の定例勉強会&懇親会


●北海道地区

2018年6月9日(土)北海道・札幌開催 ○お申込み受付中

-> http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=14

 副業アカデミー・代表 小林 昌裕 様、 大和田 大地 様
 お二人とも、不動産投資を始め、様々な事業をされています。

 お二人から沢山学んで下さいね。

●東北地区

 岩手・盛岡開催 お申込み準備中

 -> http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html

●関東地区

 2018年5月19日(土)東京・池袋 ○お申込み受付中

 -> http://ooya-manabi.com/seminar/20180519/

 不動産を増やしたら、次は、次世代への継承と相続を考えるべきです。
 副代表・西山雄一が人生3度の相続を経て、得た経験を余すところなくお伝えします。

 2018年6月16日 - 17日(土)第4回全国大会・箱根合宿 ○お申込み受付中

 -> https://mmct.jcity.com/?ct=1054F10353F34F0F0

 お宝不動産・ベストセラー作家として大変有名な沢孝史さんから、
 「今までの不動産投資、これからの不動産投資」
 というテーマで一緒に学びましょう!

 大家さん学びの会運営15年目にして初の合宿になります。

 定員が50名なので、すぐに満員になることが予想されます。

 交通費、滞在費がかかりますが、十分元が取れますので、躊躇せずにお申込み下さい!

●関西地区

 2018年8月18日(土)大阪・梅田開催 △お申込み準備中

 -> http://www.ooya-manabi-kansai.com

●中国地区

 広島・広島開催 △お申込み準備中

 -> http://ooya-manabi-hiroshima.com/

●九州地区

 福岡・博多開催 △お申込み準備中

 -> http://ooya-manabi-fukuoka.com/

 2018年5月19日(土)大分・大分開催 ○お申込み受付中

 -> http://ooya-manabi-oita.com/

 2018年から3年間の金融動向これから融資はどこに向かうのか? 



日本は狭いです!飛行機に乗れば、遠くても1時間30分で空港に着きます。
陸路移動も含め、3、4時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して
仕事をこなす事も出来ます。とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。


近いうちに、*NANE*さんと定例勉強会&懇親会でお会いするのを楽しみにしています。


大家さん学びの会

本部・代表 水澤 健一

(おわり)
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【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


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【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

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弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

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詳しくは、こちらをご覧ください。

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大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

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