【大家さん学びの会(R)】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ! バックナンバー
----- 株式会社学びの会 -----



件名:【残席7・東京・3/31(土)】収益分析しないでアパート買うなんて、信じられへん!!
日付:2018/03/24
差出人:【大家さん学びの会(R)】サポートチーム 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  Vol.375 ━━

【大家さん学びの会】

【残席7・東京・3/31(土)】収益分析しないでアパート買うなんて、信じられへん!!
 https://mmct.jcity.com/?ct=935F10353F34F0F0

 発行部数:  5,196 部

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本メールマガジンでは、「大家さん学びの会」サポートチームが自らの経験を元に、

不動産賃貸経営、不動産投資、健康法など、人生の成功に必要な様々なトピックについて
お伝します。

大家さん学びの会(R)の定例勉強会&懇親会の情報もお届けします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
  賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。メンバー一人一人が主役です!

  ※これから経営を始める方は、沢山質問する事で貢献をお願いします。
   そして、将来ご自身の経験を後輩大家さんに教えてあげて下さい。

2.大家、事業者/士業、入居者の三者がメリットを得られる、三方善しの経営を目指す。

3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会のミッション】

 メンバーとそのご家族が、

 健康で、金銭的、時間的、心に「ゆとり」があり、幸せを感じ、社会貢献をしながら、
 楽しい人生を送れる様、本コミュニティーを通じて、サポートをし続ける事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本メールマガジンは、購読のお申込みをしていただいた方、
 名刺交換をさせていただいた方、大家さん学びの会(R)主催の定例勉強会・懇親会、
 セミナーにご出席頂いた方に配信をさせて頂いています。

 購読停止をご希望の方は大変お手数ですが次のURLをクリックしてください。

 すぐに購読が解除され、すぐにメルマガの配信が停止します。

 <購読停止URL(アドレス確認あり)>



【INDEX】

□ 【残席7・東京・3/31(土)】収益分析しないでアパート買うなんて、信じられへん!!
  https://mmct.jcity.com/?ct=935F10353F34F0F0

□ 全国の定例勉強会&懇親会



■ 【残席7・東京・3/31(土)】収益分析しないでアパート買うなんて、信じられへん!!
  https://mmct.jcity.com/?ct=935F10353F34F0F0



皆 さん

こんにちは!

大家さん学びの会・代表の水澤です。

皆 さんは、今年の花粉症は大丈夫ですか?

私は、昨年の12月まで飲んでいた、にんじんジュースを飲むのをサボっていたため、今年は少し症状が出ています。

慌てて毎日朝晩飲むようにしました。少しは効いてきた様な気がします。

私が飲んでいるにんじんジュースは次のものです。

http://www.shop-botanic.com/shop/shopdetail.html?brandcode=000000000004&search=&sort=
※健康会員に登録(無料)をすると1割引になります。

最初は、自然栽培(無農薬・無化学肥料)のにんじんを仕入れて、自分でジューサーで作っていたのですが、
カスが大量に出るので毎日作るのはとても面倒なんです。

という事で、自然栽培のにんじん非加熱で粉末化したものを仕入れて飲むようになりました。

この他に、抗酸化のサプリメントとDHA/EPAのサプリメントも併せて飲んでいます。

https://truehealth.jp/product/proflavanol-c100/via/kenkorich

https://truehealth.jp/product/biomega/via/kenkorich

これら食品、サプリメントは薬では無いので、すぐには効果が出ないとは思いますが、徐々に細胞レベルで
効果が出てきます。

毎年の花粉症がキツイ方は、是非、試してみて下さいね。


さて、今日は、アパートを購入する前に行う収支分析の話しです。

大家さん学びの会では、入会後に、全てのメンバーに対して、インターネット会議システムを使って、
入会オリエンテーションを行っています。

ここで、ちらほらお見かけするのが、融資を受けて、アパートを購入するのに、収支分析を自分で行わず、
不動産業者任せにしている事です。

私は、不動産投資をする上で、最も重要な点の一つだと思っています。
特に、購入する前だけでなく、将来、売却する際のシミュレーションをする事も重要です。

不動産投資の成績は、売却して初めて結果が分かります。

それまで、どれだけキャッシュフローが出ていたとしても、売却の時に大きな損失を出してしまっては
その投資は大失敗ということになりかねません。

それでは、どの様に、収支分析を行えば良いのでしょうか?

私は、随分前から、叶税理士法人が開発したREITISSというツールを使っています。

3月31日(土)は、東京で、REITISS(リーティス)を活用した、
「不動産投資コンサルタント1日養成講座」を開催されます。

セミナーでは、市場に実際に出ていた1億円ちょっとの物件で、
どうやったら税引き後キャッシュフロー200万円を出せるのかを、
あなたに、実際にREITISS(リーティス)を使いながら考え組んでもらいます。

あなたは、税引き後200万円を叩き出せるでしょうか?

実際に考え組んでもらった後は、不動産投資を実践している税理士さんから、
どこをどうすればよかったのかを、レビューさせていただきます。

その税理士さんとは、私の不動産管理法人の顧問をして頂いている

不動産投資専門税理士・不動産投資家の萱谷さんです。

なかなか開催されないワークショップなので、この機会にご参加下さい。

何百万、何千万の価値のあるワークショップです。

3月31日(土)、ぜひご参加ください!

  https://mmct.jcity.com/?ct=935F10353F34F0F0

(おわり)


■ 全国の定例勉強会&懇親会

 現在、3月31日まで、全国の本部・支部で入会金半額キャンペーンを行っています!

 http://ooya-manabi.com/campaign/

 4月1日から、更なる会のクオリティの向上の為、月会費が大幅に値上がりします。

 この機会を逃さない様にして下さいね。

 3月31日までにご入会頂くと、現在の月会費がずーっと適用されます。


●北海道地区

2018年4月14日(土)北海道・札幌開催 お申込み受付中

-> http://ooya-manabi-sapporo.com/seminar.php?id=13


●東北地区

2018年4月7日(土)岩手・盛岡開催 お申込み受付中

-> http://www.iwate-ooyasan.com/benkyou.html


●関東地区

2018年4月21日(土)東京・池袋 お申込み準備中

-> http://ooya-manabi.com


●関西地区

2018年4月14日(土)大阪・梅田開催 お申込み受付中

-> http://www.ooya-manabi-kansai.com


●中国地区

広島・広島開催 準備中

-> http://ooya-manabi-hiroshima.com/


●九州地区

福岡・博多開催 準備中

-> http://ooya-manabi-fukuoka.com


大分・大分開催 準備中

-> http://ooya-manabi-oita.com/



日本は狭いです!飛行機に乗れば、遠くても1時間30分で空港に着きます。

陸路移動も含め、3、4時間あれば、どの拠点の勉強会にも参加する事が可能です。

交通費や時間をかけても、それを上回るリターンが返ってくること間違いありません。

私が保証します!!

移動の空き時間に色々なアイデアが出てきたり、色々な勉強をしたり、集中して
仕事をこなす事も出来ます。とても貴重な時間です。是非お試しを!!

交通費、宿泊費、参加費は不動産賃貸経営の経費として計上が出来ます。
※これから不動産賃貸経営を始める方も創業準備費として計上が出来ます。



近いうちに、*NANE*さんとお会いするのを楽しみにしています。


大家さん学びの会

本部・代表 水澤 健一

(おわり)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【当会の理念】

1.メンバー全員が生徒であり、先生であるとし
賃貸経営に関する知識の相互扶助をおこなう。
メンバー一人一人が主役です!

※これから経営を始める方は、
沢山質問する事で貢献をお願いします。
そして、将来ご自身の経験を
後輩大家さんに教えてあげて下さい。


2.大家、事業者/士業、入居者の三者が
メリットを得られる、三方善しの経営を目指す。


3.経営を通じ、家族、友人、社会の幸せに貢献する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【当会のミッション】

メンバーとそのご家族が、
健康で、金銭的、時間的、心に
「ゆとり」があり、幸せを感じ、
社会貢献をしながら、
楽しい人生を送れる様、
本コミュニティーを通じて、
サポートをし続ける事です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社は「キャッシュレス・消費者還元事業」の対象加盟店です。
2020年6月末まで、

Paypalにログインして決済すると、
Paypalから5%キャッシュバックされます。

詳しくは、こちらをご覧ください。

https://www.paypal.com/jp/webapps/mpp/personal/lp/cashless

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

大家さん学びの会(R)

〒170-6045東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階

株式会社学びの会

TEL: 03-5979-2214
(平日午前8時30分から午後5時30分までの受付。
それ以外は伝言サービスに切り替わります)

※緊急時以外はお問い合わせフォームからご連絡をお願いします。

お問い合わせフォーム https://ooya-manabi.com/contact/

入会のご案内      https://ooya-manabi.com/nyukai/

LINE@で勉強会&懇親会の情報をお送りします!!

            https://lin.ee/32NI6ka

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■当メールマガジンは著作権によって保護されています。
無断転送やコピーなどを禁じます。

■当メールマガジン利用によって生じた結果に関しては、
一切の責任を負いません。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【大家さん学びの会(R)】進化を続ける大家さんの実践に学ぶ!

 発行者:大家さん学びの会(R)

 受信メールアドレスの変更は次のURLをクリックして下さい。
 <メールアドレス変更URL(アドレス確認なし)>

 購読停止は次のURLをクリックして下さい。
 <購読停止URL(アドレス確認あり)>

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メルマガ発行者サイトに戻る